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KaufGrundstück

TERRENO EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 68.100

27% unter dem Median

US$ 294,8/m²≈ Gs. 412,2 M

231 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%93
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 295/m²
Median der ZoneUS$ 406/m²

27% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite16,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 934/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 93.815

≈ Gs. 567,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 51,9 k–US$ 120,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

TERRENO EN BARRIO JARA Zona Automotor, Sanatorio La Costa. Dirección: Ramón Gómez Caballero c/ Vía Férrea. Se encuentra a una cuadra de la Avenida Artigas. Linda con viviendas Terreno tanto habitacional como comercial En el Encontrá todo lo que necesitas se puede construir un duplex o un depósito pequeño. USD 295 por m2 aproximadamente (negociable) DIMENSIONES: 8 m x 28,90 SUPERFICIE: 231 m2 Id: 35829

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
231 m²

Kosten

Preis
US$ 68.100

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 887/Monat
ROI14,9%
Cap Rate15,6%
Bruttorendite16,5%
Nettorendite14,9%
Amortisation6,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 71,5 k
Effektive Miete
US$ 887,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10 kJahr 2: US$ 23,4 kJahr 3: US$ 37 kJahr 4: US$ 50,8 kJahr 5: US$ 64,6 kJahr 6: US$ 78,5 kJahr 7: US$ 92,6 kJahr 8: US$ 106,9 kJahr 9: US$ 121,3 kJahr 10: US$ 135,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 70,8 kUS$ 10,6 k—US$ 70,8 kUS$ 10 k
2US$ 73,7 kUS$ 21,3 k—US$ 73,7 kUS$ 23,4 k
3US$ 76,6 kUS$ 31,9 k—US$ 76,6 kUS$ 37 k
4US$ 79,7 kUS$ 42,6 k—US$ 79,7 kUS$ 50,8 k
5US$ 82,9 kUS$ 53,2 k—US$ 82,9 kUS$ 64,6 k
6US$ 86,2 kUS$ 63,9 k—US$ 86,2 kUS$ 78,5 k
7US$ 89,6 kUS$ 74,5 k—US$ 89,6 kUS$ 92,6 k
8US$ 93,2 kUS$ 85,2 k—US$ 93,2 kUS$ 106,9 k
9US$ 96,9 kUS$ 95,8 k—US$ 96,9 kUS$ 121,3 k
10US$ 100,8 kUS$ 106,5 k—US$ 100,8 kUS$ 135,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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