ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 4
KaufGrundstück

TERRENO EN ESQUINA 160 M2. NAZARETH

Nazareth, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 71.865

11% über dem Median

US$ 449,2/m²Precio original: Gs. 435.000.000

160 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%47
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 449/m²
Median der ZoneUS$ 406/m²

11% über dem Median

Gesch. Bruttorendite17,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.057/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 64.903

≈ Gs. 392,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 64,9 k–US$ 96,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

📣𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗘𝗡 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗡𝗔𝗭𝗔𝗥𝗘𝗧𝗛📣 𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗗𝗨́𝗣𝗟𝗘𝗫 𝗢 𝗖𝗛𝗔𝗟𝗘𝗧 Ubicado sobre empedrado, en la mejor Zona del Barrio Nazareth. A solo 50 metros de la Avda. Médicos del Chaco, 500 metros de la Avda. Eusebio Ayala y 600 metros de Avda. Fndo. de la Mora. Con casita de 80 m2 a demoler. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹: 160 m2 ⏹️ 𝗠𝗲𝗱𝗶𝗱𝗮𝘀: 10 m de frente x 16m 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: Gs. 435.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
160 m²

Kosten

Preis
Gs. 435.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 71.865

Lage

Viertel
Nazareth
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.004/Monat
ROI16%
Cap Rate16,8%
Bruttorendite17,6%
Nettorendite16%
Amortisation6,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 75,5 k
Effektive Miete
US$ 1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,3 kJahr 2: US$ 26,4 kJahr 3: US$ 41,5 kJahr 4: US$ 56,8 kJahr 5: US$ 72,2 kJahr 6: US$ 87,8 kJahr 7: US$ 103,5 kJahr 8: US$ 119,3 kJahr 9: US$ 135,3 kJahr 10: US$ 151,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 74,7 kUS$ 12 k—US$ 74,7 kUS$ 11,3 k
2US$ 77,7 kUS$ 24,1 k—US$ 77,7 kUS$ 26,4 k
3US$ 80,8 kUS$ 36,1 k—US$ 80,8 kUS$ 41,5 k
4US$ 84,1 kUS$ 48,2 k—US$ 84,1 kUS$ 56,8 k
5US$ 87,4 kUS$ 60,2 k—US$ 87,4 kUS$ 72,2 k
6US$ 90,9 kUS$ 72,3 k—US$ 90,9 kUS$ 87,8 k
7US$ 94,6 kUS$ 84,3 k—US$ 94,6 kUS$ 103,5 k
8US$ 98,4 kUS$ 96,4 k—US$ 98,4 kUS$ 119,3 k
9US$ 102,3 kUS$ 108,4 k—US$ 102,3 kUS$ 135,3 k
10US$ 106,4 kUS$ 120,5 k—US$ 106,4 kUS$ 151,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien