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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN BARRIO HERRERA ASUNCIÓN

Herrera, Asunción

Neu

US$ 195.000

≈ Gs. 1180,3 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Trescientos sesenta metros cuadrados en Barrio Herrera donde la oportunidad toma forma concreta. Esta propiedad en Sargento Silva casi Moisés Bertoni no es solo una casa, es la plataforma de lanzamiento para tu próximo proyecto inmobiliario de alto rendimiento. La construcción existente de doscientos diez metros cuadrados te ofrece dos caminos: refaccionar una vivienda ya distribuida inteligentemente con tres habitaciones, garage doble y quincho, o demoler para crear el duplex o edificio que el mercado demanda en esta zona premium. Quince por veinticuatro metros de dimensiones perfectas te posicionan a solo tres cuadras de Madame Lynch y Mariscal López, donde el flujo vehicular constante garantiza visibilidad y accesibilidad que todo desarrollo exitoso necesita. La infraestructura consolidada del barrio, con iglesias, estaciones de servicio, colegios y comercios, asegura que cualquier proyecto aquí tendrá demanda inmediata y crecimiento sostenido. Los inversores astutos reconocen estas ubicaciones privilegiadas antes que el mercado las revalúe completamente. Actúa ahora. Contactanos para evaluar este terreno y convertir esta oportunidad en tu próxima inversión ganadora.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 195.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 204,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2 KJahr 2: US$ 6,2 KJahr 3: US$ 14,6 kJahr 4: US$ 23,4 kJahr 5: US$ 32,5 kJahr 6: US$ 42 kJahr 7: US$ 51,9 kJahr 8: US$ 62,1 kJahr 9: US$ 72,8 kJahr 10: US$ 83,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 202,8 kUS$ 0—US$ 202,8 kUS$ -2 K
2US$ 210,9 kUS$ 0—US$ 210,9 kUS$ 6,2 K
3US$ 219,3 kUS$ 0—US$ 219,3 kUS$ 14,6 k
4US$ 228,1 kUS$ 0—US$ 228,1 kUS$ 23,4 k
5US$ 237,2 kUS$ 0—US$ 237,2 kUS$ 32,5 k
6US$ 246,7 kUS$ 0—US$ 246,7 kUS$ 42 k
7US$ 256,6 kUS$ 0—US$ 256,6 kUS$ 51,9 k
8US$ 266,9 kUS$ 0—US$ 266,9 kUS$ 62,1 k
9US$ 277,5 kUS$ 0—US$ 277,5 kUS$ 72,8 k
10US$ 288,6 kUS$ 0—US$ 288,6 kUS$ 83,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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