ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
Keine Fotos verfügbar
KaufGrundstück

terreno en venta

Luque

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 24.781

61% unter dem Median

US$ 59,3/m²Precio original: Gs. 150.000.000

418 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 59/m²
Median der ZoneUS$ 154/m²

61% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite46,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 956/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 64.261

≈ Gs. 389 M

Geschätzte SpanneUS$ 37,8 k–US$ 91,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Clasipar! TERRENO EN VENTA LUQUE MORA KUE Este terreno es ideal para inversiones inmobiliarias como chalet y duplex! Se encuentra sobre calle empedrada en una zona poblada residencial, a una cuadra de la Avda. Rosario, cercacina de estación de servicios, escuelas, colegios, etc. Salida rápida a varias ciudades Superficie total: 418 m2 12 METROS DE FRENTE 30 METROS DE LARGO Cuenta con una pequeñO SIMIENTO Inversión: Gs. 150.000.000 Titulado a transferir! https://www.google.com/maps/place/25%C2%B013'11.1%22S+57%C2%B028'02.0%22W/@-25.219739,-57.4698009,692m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.219739!4d-57.467226?

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
418 m²

Kosten

Preis
Gs. 150.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 24.781

Lage

Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 908/Monat
ROI41,9%
Cap Rate44%
Bruttorendite46,3%
Nettorendite41,9%
Amortisation2,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 26 k
Effektive Miete
US$ 908,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,7 kJahr 2: US$ 22,6 kJahr 3: US$ 34,6 kJahr 4: US$ 46,6 kJahr 5: US$ 58,6 kJahr 6: US$ 70,7 kJahr 7: US$ 82,9 kJahr 8: US$ 95,1 kJahr 9: US$ 107,3 kJahr 10: US$ 119,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 25,8 kUS$ 10,9 k—US$ 25,8 kUS$ 10,7 k
2US$ 26,8 kUS$ 21,8 k—US$ 26,8 kUS$ 22,6 k
3US$ 27,9 kUS$ 32,7 k—US$ 27,9 kUS$ 34,6 k
4US$ 29 kUS$ 43,6 k—US$ 29 kUS$ 46,6 k
5US$ 30,1 kUS$ 54,5 k—US$ 30,1 kUS$ 58,6 k
6US$ 31,4 kUS$ 65,4 k—US$ 31,4 kUS$ 70,7 k
7US$ 32,6 kUS$ 76,3 k—US$ 32,6 kUS$ 82,9 k
8US$ 33,9 kUS$ 87,2 k—US$ 33,9 kUS$ 95,1 k
9US$ 35,3 kUS$ 98,1 k—US$ 35,3 kUS$ 107,3 k
10US$ 36,7 kUS$ 109 k—US$ 36,7 kUS$ 119,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien