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KaufGrundstück

CARMELITAS, COL AMERICANO: 3.827 M2 (DE CALLE A CALLE) P CONSTRUCCIONES EN ALTURA, EDIFIC

Carmelitas, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 1.100

US$ 0,3/m²≈ Gs. 6,7 M

3.827 m²Grundstück

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Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%63
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 102/m²

Empfohlener Wert

US$ 388.785

≈ Gs. 2353,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 345,7 k–US$ 1,3 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! CARMELITAS, COL AMERICANO: 3.827 M2 (DE CALLE A CALLE) P/ CONSTRUCCIONES EN ALTURA, EDIFICIOS, DESARROLLOS INMOBILIARIOS, 1.100 USD/M2. Carmelitas, Colegio Americano (Prox. Shopping del Sol - Avda. España) Inmejorables 3.827 m2 (salida a 2 calles) ideal p/ desarrollos inmobiliarios, construcciones en altura, edificios, torres. De alta rentabilidad inmediata, demanda masiva del mercado p/ interés de inversores, desarrolladores inmobiliarios, y constructoras. Sector altamente preferencial, nivel PREMIUM de alta demanda p/ inversión del mercado en adquisición de Departamentos y m2 aptos para segura e inmediata inversión!! Proximidades: Colegio Americano, Paseo Carmelitas, Avda. España, Shopping del Sol, WTC, Eje corporativo, Santa Teresa. Altamente residencial. PRECIO: 1.100 USD/M2 (4.200.000 USD). Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
3.827 m²

Kosten

Preis
US$ 1.100

Lage

Viertel
Carmelitas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,2 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -11Jahr 2: US$ 34,8Jahr 3: US$ 82,4Jahr 4: US$ 131,8Jahr 5: US$ 183,3Jahr 6: US$ 236,9Jahr 7: US$ 292,5Jahr 8: US$ 350,4Jahr 9: US$ 410,6Jahr 10: US$ 473,31510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ -11
2US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 34,8
3US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 82,4
4US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 131,8
5US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 183,3
6US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 236,9
7US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 292,5
8US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 350,4
9US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 410,6
10US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 473,3

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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