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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN BARRIO JARA CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA!!!

Barrio Jara, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 147.000

28% unter dem Median

US$ 379,8/m²≈ Gs. 889,8 M

387 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%93
Lage 25%—
Rendite 25%88
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 380/m²
Median der ZoneUS$ 526/m²

28% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite8,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.019/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 203.703

≈ Gs. 1233 M

Geschätzte SpanneUS$ 129,2 k–US$ 324 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN UNA ZONA SIEMPRE INTERESANTE Y DESEADA!!! VENTA DE TERRENO EN BARRIO JARA - ZONA SANATORIO SANTA JULIA - UNIVERSIDAD AMERICANA Calle Diego de Silva y Velazquez c/ Tte. Segundo Benigno Villamayor 📍 https://maps.app.goo.gl/ThWwANiohmC6J7YU9 📐 Superficie 387m2 Frente: 8,30 m Contrafrente: 17,50 m Fondo Norte: 31,34 m Fondo Sur: 30 m Ideal para construir tu futura casa... a solo 150 m de la Universidad Americana y del Sanatorio Santa Julia, una ubicación realmente privilegiada!!! 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 34943

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
387 m²

Kosten

Preis
US$ 147.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 968/Monat
ROI7,5%
Cap Rate7,9%
Bruttorendite8,3%
Nettorendite7,5%
Amortisation13,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 154,4 k
Effektive Miete
US$ 968,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,1 kJahr 2: US$ 27,9 kJahr 3: US$ 45,9 kJahr 4: US$ 64,1 kJahr 5: US$ 82,6 kJahr 6: US$ 101,4 kJahr 7: US$ 120,4 kJahr 8: US$ 139,8 kJahr 9: US$ 159,4 kJahr 10: US$ 179,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 152,9 kUS$ 11,6 k—US$ 152,9 kUS$ 10,1 k
2US$ 159 kUS$ 23,2 k—US$ 159 kUS$ 27,9 k
3US$ 165,4 kUS$ 34,8 k—US$ 165,4 kUS$ 45,9 k
4US$ 172 kUS$ 46,5 k—US$ 172 kUS$ 64,1 k
5US$ 178,8 kUS$ 58,1 k—US$ 178,8 kUS$ 82,6 k
6US$ 186 kUS$ 69,7 k—US$ 186 kUS$ 101,4 k
7US$ 193,4 kUS$ 81,3 k—US$ 193,4 kUS$ 120,4 k
8US$ 201,2 kUS$ 92,9 k—US$ 201,2 kUS$ 139,8 k
9US$ 209,2 kUS$ 104,5 k—US$ 209,2 kUS$ 159,4 k
10US$ 217,6 kUS$ 116,2 k—US$ 217,6 kUS$ 179,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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