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KaufGrundstück

Vendo terreno en San Pablo

San Pablo, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

GelegenheitNeu

≈ US$ 66.083

38% unter dem Median

US$ 297/m²Precio original: Gs. 400.000.000

222 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 297/m²
Median der ZoneUS$ 477/m²

38% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 106.112

≈ Gs. 642,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 62 k–US$ 152,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📍 Vendo Terreno en San Pablo Asunción ¿Buscás el lugar ideal para construir tu vivienda? ¡Esta es tu oportunidad! 🔹 Superficie: 222,4764 m² 🔹 Ideal para vivienda familiar 🔹 Zona tranquila, con acceso a servicios básicos y buena conectividad APTO PARA CREDITO BANCARIO!! INVERSION: Gs. 400.000.000.- El terreno cuenta con dimensiones perfectas para desarrollar tu hogar soñado en un barrio en crecimiento y con excelente entorno. 📞 Contacta para más información Encontrá todo lo que necesitas o agendar una visita. 143025218-1

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
222 m²

Kosten

Preis
Gs. 400.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 66.083

Lage

Viertel
San Pablo
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 69,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -660,8Jahr 2: US$ 2,1 KJahr 3: US$ 4,9 KJahr 4: US$ 7,9 KJahr 5: US$ 11 kJahr 6: US$ 14,2 kJahr 7: US$ 17,6 kJahr 8: US$ 21,1 kJahr 9: US$ 24,7 kJahr 10: US$ 28,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 68,7 kUS$ 0—US$ 68,7 kUS$ -660,8
2US$ 71,5 kUS$ 0—US$ 71,5 kUS$ 2,1 K
3US$ 74,3 kUS$ 0—US$ 74,3 kUS$ 4,9 K
4US$ 77,3 kUS$ 0—US$ 77,3 kUS$ 7,9 K
5US$ 80,4 kUS$ 0—US$ 80,4 kUS$ 11 k
6US$ 83,6 kUS$ 0—US$ 83,6 kUS$ 14,2 k
7US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 17,6 k
8US$ 90,4 kUS$ 0—US$ 90,4 kUS$ 21,1 k
9US$ 94,1 kUS$ 0—US$ 94,1 kUS$ 24,7 k
10US$ 97,8 kUS$ 0—US$ 97,8 kUS$ 28,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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