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KaufGrundstück

VENDO TERRENOS EN CAPIATÁ – BARRIO ALDANA CAÑADA

Capiatá

GelegenheitNeu

≈ US$ 11.564

65% unter dem Median

US$ 21/m²Precio original: Gs. 70.000.000

551 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 21/m²
Median der ZoneUS$ 60/m²

65% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 33.112

≈ Gs. 200,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 27,1 k–US$ 45,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas VENDO TERRENOS EN CAPIATÁ – BARRIO ALDANA CAÑADA Ubicación: A solo 900 metros del asfalto Las Piedras Superficie por terreno: 551 m² (13,94 m x 14,28 m de Clasipar.com anuncios clasificados gratis frente x 39,05 m de fondo) Entorno: • Zona residencial tranquila • Cercanía a escuelas y transporte público Precios de venta: • 1 terreno: Gs. 70.000.000 • 2 terrenos: Gs. 120.000.000 • 4 terrenos: Gs. 200.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
551 m²

Kosten

Preis
Gs. 70.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 11.564

Lage

Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 12,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -115,6Jahr 2: US$ 365,4Jahr 3: US$ 865,7Jahr 4: US$ 1,4 KJahr 5: US$ 1,9 KJahr 6: US$ 2,5 KJahr 7: US$ 3,1 KJahr 8: US$ 3,7 KJahr 9: US$ 4,3 KJahr 10: US$ 5 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 12 kUS$ 0—US$ 12 kUS$ -115,6
2US$ 12,5 kUS$ 0—US$ 12,5 kUS$ 365,4
3US$ 13 kUS$ 0—US$ 13 kUS$ 865,7
4US$ 13,5 kUS$ 0—US$ 13,5 kUS$ 1,4 K
5US$ 14,1 kUS$ 0—US$ 14,1 kUS$ 1,9 K
6US$ 14,6 kUS$ 0—US$ 14,6 kUS$ 2,5 K
7US$ 15,2 kUS$ 0—US$ 15,2 kUS$ 3,1 K
8US$ 15,8 kUS$ 0—US$ 15,8 kUS$ 3,7 K
9US$ 16,5 kUS$ 0—US$ 16,5 kUS$ 4,3 K
10US$ 17,1 kUS$ 0—US$ 17,1 kUS$ 5 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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