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KaufLagerhalle

VENDO TINGLADO CON RENTA ACTIVA EN LUQUE

Luqueungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 346.935

Precio original: Gs. 2.100.000.000

3Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%52
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 478/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! Local comercial con renta activa Propiedad comercial con renta activa en Luque – Ideal para inversión o uso propio A minutos del centro de Luque, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para quienes buscan un espacio funcional para su negocio. Actualmente se encuentra alquilada, generando ingresos mensuales. Precio: 2.100.000.000 Gs (negociable) Renta actual: 5.000.000 Gs mensuales Características: Superficie total: 768 m² Salón comercial adaptable a distintos rubros Área de taller mecánico operativa Sector independiente para pintura Oficina privada 3 baños (incluye baños sexados) Estacionamiento para 4 o más vehículos Piscina Ubicación estratégica en Luque Ideal para: Inversionistas que buscan renta inmediata Taller mecánico, chapería o rubros afines Negocios que requieran atención al público y área operativa Propiedad versátil, con flujo de ingresos y alto potencial de desarrollo. Contáctanos para más información o agendar una visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Badezimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 2.100.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 346.935

Lage

Stadt
Luque
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 364,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,5 KJahr 2: US$ 11 kJahr 3: US$ 26 kJahr 4: US$ 41,6 kJahr 5: US$ 57,8 kJahr 6: US$ 74,7 kJahr 7: US$ 92,3 kJahr 8: US$ 110,5 kJahr 9: US$ 129,5 kJahr 10: US$ 149,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 360,8 kUS$ 0—US$ 360,8 kUS$ -3,5 K
2US$ 375,2 kUS$ 0—US$ 375,2 kUS$ 11 k
3US$ 390,3 kUS$ 0—US$ 390,3 kUS$ 26 k
4US$ 405,9 kUS$ 0—US$ 405,9 kUS$ 41,6 k
5US$ 422,1 kUS$ 0—US$ 422,1 kUS$ 57,8 k
6US$ 439 kUS$ 0—US$ 439 kUS$ 74,7 k
7US$ 456,5 kUS$ 0—US$ 456,5 kUS$ 92,3 k
8US$ 474,8 kUS$ 0—US$ 474,8 kUS$ 110,5 k
9US$ 493,8 kUS$ 0—US$ 493,8 kUS$ 129,5 k
10US$ 513,5 kUS$ 0—US$ 513,5 kUS$ 149,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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