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KaufDoppelhaus

HERMOSO DUPLEX EN VENTA EN VILLA ELISA BARRIO MBOCAYATY

Villa Elisa

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 77.647

5% über dem Median

US$ 817,3/m²Precio original: Gs. 470.000.000

1Badezimmer

95 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%54

Lage 25%—

Rendite 25%98

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 817/m²

Median der ZoneUS$ 778/m²

5% über dem Median

Gesch. Bruttorendite9,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 599/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 73.876

≈ Gs. 447,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 67,5 k–US$ 85,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 📍🏡Villa elisa, Bo Mbocayaty Detalles: ✅️Hall ✅️Sala cocina y comedor ✅️Un dormitorio en suite ✅️Dos dormitorios con 1 baño Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com compartido ✅️Piso ceramico y porcelanao ✅️Trifasico ✅️Garage 2 vehiculo ✅️Patio ✅️Placares ✅️Ventiladores de techo11249 ✅️Quincho 📐180 m2 Superficie 📐95 m2 construidos

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück: 180 m²
Wohnfläche: 95 m²
Badezimmer: 1

Kosten

Preis: Gs. 470.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 77.647

Lage

Stadt: Villa Elisa

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 569/Monat

ROI8,4%

Cap Rate8,8%

Bruttorendite9,3%

Nettorendite8,4%

Amortisation11,9 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 81,5 k
Effektive Miete: US$ 569,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 80,8 k	US$ 6,8 K	—	US$ 80,8 k	US$ 6,1 K
2	US$ 84 k	US$ 13,7 k	—	US$ 84 k	US$ 16,1 k
3	US$ 87,3 k	US$ 20,5 k	—	US$ 87,3 k	US$ 26,3 k
4	US$ 90,8 k	US$ 27,3 k	—	US$ 90,8 k	US$ 36,6 k
5	US$ 94,5 k	US$ 34,1 k	—	US$ 94,5 k	US$ 47,1 k
6	US$ 98,2 k	US$ 41 k	—	US$ 98,2 k	US$ 57,7 k
7	US$ 102,2 k	US$ 47,8 k	—	US$ 102,2 k	US$ 68,4 k
8	US$ 106,3 k	US$ 54,6 k	—	US$ 106,3 k	US$ 79,4 k
9	US$ 110,5 k	US$ 61,5 k	—	US$ 110,5 k	US$ 90,4 k
10	US$ 114,9 k	US$ 68,3 k	—	US$ 114,9 k	US$ 101,7 k