
Amplia y acogedora residencia Lambare
Lambaré
≈ US$ 123.905
12% über dem MedianUS$ 516,3/m²Precio original: Gs. 750.000.000
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12% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 669,5 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Amplia y acogedora residencia ubicada a cuadras con Colegio Gutenberg y a solo 50 metros de la Avenida Cacique Lambaré. Esta propiedad es ideal para familias que disfruten de pasar tiempo en familia y recibir amigos, ya que la construcción propone una amplia área social integrada que puede incluso dividirse en tres sectores. Su amplio jardín trasero de árboles frutales, pasto piscina hacen que pasar el verano aquí sea el plan perfecto. Colegios, supermercados, panaderías, farmacias, estaciones de servicios, la gran oferta comercial en la zona y los ágiles accesos a Asunción, Fernando de la Mora y Villa Elisa, hacen que su ubicación sea el valor agregado de esta propiedad. Monto de la Inversión: Gs. 750.000.000.- • Título al día, apto para crédito bancario. Terreno: 445 m2 Superficie construida: 240m2 aprox. La propiedad ofrece: Planta baja: • Jardín frontal. • Garage para 2 vehículos. • Hall de acceso. • Escritorio. • Baño social. • Área social amplia e integrada. • Cocina amoblada e independiente. • Comedor diario. • Amplio jardín de piso y pasto. • Piscina de material. • Quincho techado, con parrilla y depósito. • Área de lavadero con su baño. Planta alta: • Amplio estar diario. • Terraza con vista al jardín frontal. • Habitación en suite con vestidor y salida a la terraza. • Dos habitaciones familiares. • Baño familiar. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/c4xzEjrp1Z7RhxNz5
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 445 m²
- Wohnfläche
- 240 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 750.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 123.905
Lage
- Stadt
- Lambaré
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
- Eingesetztes Kapital
- US$ 130,1 k
- Effektive Miete
- US$ 774,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 9,3 K | — | US$ 128,9 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 18,6 k | — | US$ 134 k | US$ 22,5 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 27,9 k | — | US$ 139,4 k | US$ 37,1 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 37,2 k | — | US$ 145 k | US$ 52 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 46,5 k | — | US$ 150,7 k | US$ 67,1 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 55,7 k | — | US$ 156,8 k | US$ 82,4 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 65 k | — | US$ 163,1 k | US$ 98 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 74,3 k | — | US$ 169,6 k | US$ 113,8 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 83,6 k | — | US$ 176,4 k | US$ 129,9 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 92,9 k | — | US$ 183,4 k | US$ 146,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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