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KaufGrundstück

Vendo terreno en Recoleta

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 165.000

3% unter dem Median

US$ 13,8 k/m²≈ Gs. 998,7 M

12 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%63
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 13.750/m²
Median der ZoneUS$ 14.117/m²

3% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 169.408

≈ Gs. 1025,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 136,8 k–US$ 202,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno zona Almenas, Doña Angela 🏗️ Oportunidad de inversión en Asunción Ideal para desarrolladores Ubicación estratégica en una calle sin salida a metros de Las Palmeras, a solo 8 cuadras de la Av. República Argentina y 9 cuadras del Shopping Mariscal. Una zona de alta demanda con excelente proyección urbanística y rodeada de servicios premium. Zonificación: AR2B Ideal para: ✔️ Proyectos de departamentos ✔️ Desarrollos de media densidad ✔️ Emprendimientos de renta o reventa 🏡 El hogar perfecto también para vivir ¿Buscas una zona residencial, tranquila y con excelente ubicación? Esta propiedad Clasipar.com anuncios clasificados gratis está en una calle sin salida, con el encanto de un barrio tranquilo, ideal para caminar, vivir y disfrutar en familia. Estás rodeado de lugares que suman calidad de vida: Restaurantes como Doña Angela y churrasquerías tradicionales Colegios reconocidos: Las Almenas y Campo Alto A pocos minutos del Shopping Mariscal y avenidas principales Con 38m² y 28 en los costados 12.99 y 12 mts frente frente y contrafrente podés soñar con jardín, quincho o piscina. ¡Un espacio único para construir la casa que siempre imaginaste! En trámite Sub cuenta --- ¿Querés más info o agendar una visita? 📲 Escribime y te cuento todo sobre esta increíble propiedad en Asunción.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
12 m²

Kosten

Preis
US$ 165.000

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 173,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,2 KJahr 3: US$ 12,4 kJahr 4: US$ 19,8 kJahr 5: US$ 27,5 kJahr 6: US$ 35,5 kJahr 7: US$ 43,9 kJahr 8: US$ 52,6 kJahr 9: US$ 61,6 kJahr 10: US$ 71 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 171,6 kUS$ 0—US$ 171,6 kUS$ -1,7 K
2US$ 178,5 kUS$ 0—US$ 178,5 kUS$ 5,2 K
3US$ 185,6 kUS$ 0—US$ 185,6 kUS$ 12,4 k
4US$ 193 kUS$ 0—US$ 193 kUS$ 19,8 k
5US$ 200,7 kUS$ 0—US$ 200,7 kUS$ 27,5 k
6US$ 208,8 kUS$ 0—US$ 208,8 kUS$ 35,5 k
7US$ 217,1 kUS$ 0—US$ 217,1 kUS$ 43,9 k
8US$ 225,8 kUS$ 0—US$ 225,8 kUS$ 52,6 k
9US$ 234,8 kUS$ 0—US$ 234,8 kUS$ 61,6 k
10US$ 244,2 kUS$ 0—US$ 244,2 kUS$ 71 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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