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KaufGrundstück

Oportunidad versátil de inversión en Asunción –

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 330.000

≈ Gs. 1997,5 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏗️ Oportunidad de inversión en Asunción Ideal para desarrolladores Ubicación estratégica en una calle sin salida a metros de Las Palmeras, a solo 8 cuadras de la com. El Clasificado en Paraguay Av. República Argentina y 9 cuadras del Shopping Mariscal. Una zona de alta demanda con excelente proyección urbanística y rodeada de servicios premium. ACEPTA TERRENO DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGO Datos clave para desarrollo inmobiliario: Superficie total: 763 m² (dos terrenos juntos) Frente amplio: 26 metros Profundidades: 28 y 29 metros Zonificación: AR2B Coeficiente de edificabilidad: 3.25 Tasa de ocupación del suelo: 65% (para multifamiliar) Ideal para: ✔️ Proyectos de departamentos ✔️ Desarrollos de media densidad ✔️ Emprendimientos de renta o reventa --- 🏡 El hogar perfecto también para vivir ¿Buscas una zona residencial, tranquila y con excelente ubicación? Esta propiedad está en una calle sin salida, con el encanto de un barrio tranquilo, ideal para caminar, vivir y disfrutar en familia. Estás rodeado de lugares que suman calidad de vida: Restaurantes como Doña Angela y churrasquerías tradicionales Colegios reconocidos: Las Almenas y Campo Alto A pocos minutos del Shopping Mariscal y avenidas principales Con 763 m² totales y 26 metros de frente, podés soñar con un gran patio, jardín, quincho o piscina. ¡Un espacio único para construir la casa que siempre imaginaste!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 330.000

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 346,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,3 KJahr 2: US$ 10,4 kJahr 3: US$ 24,7 kJahr 4: US$ 39,6 kJahr 5: US$ 55 kJahr 6: US$ 71,1 kJahr 7: US$ 87,8 kJahr 8: US$ 105,1 kJahr 9: US$ 123,2 kJahr 10: US$ 142 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 343,2 kUS$ 0—US$ 343,2 kUS$ -3,3 K
2US$ 356,9 kUS$ 0—US$ 356,9 kUS$ 10,4 k
3US$ 371,2 kUS$ 0—US$ 371,2 kUS$ 24,7 k
4US$ 386,1 kUS$ 0—US$ 386,1 kUS$ 39,6 k
5US$ 401,5 kUS$ 0—US$ 401,5 kUS$ 55 k
6US$ 417,6 kUS$ 0—US$ 417,6 kUS$ 71,1 k
7US$ 434,3 kUS$ 0—US$ 434,3 kUS$ 87,8 k
8US$ 451,6 kUS$ 0—US$ 451,6 kUS$ 105,1 k
9US$ 469,7 kUS$ 0—US$ 469,7 kUS$ 123,2 k
10US$ 488,5 kUS$ 0—US$ 488,5 kUS$ 142 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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