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KaufHaus

CASA EN BARRIO SAN PABLO - VENTA

San Pablo, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 123.905

42% unter dem Median

US$ 579/m²Precio original: Gs. 750.000.000

1Schlafzimmer
1Badezimmer
2Stellplätze
214 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 579/m²
Median der ZoneUS$ 997/m²

42% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite12% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.244/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 213.419

≈ Gs. 1291,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 129,7 k–US$ 247,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Se encuentra ubicado a 2 cuadras de la Avenida de la Victoria con salida a 3 calles Pacuri e/Incienso y Urutau Dimensión de Terreno 360 Área construida 214m2 Titulado apto para crédito bancario Cuenta con; 1 1 b 1 sala estar 1 oficina 1 baño 1 Dormitorio con placar empotrado 4 dormitorios 1 cocina comedor Galería hacia Clasipar.com el patio Amplio Quincho con mesada, pileta, 1 baño Ventiladores en cada dependencia 2 acceso a la casa frente y contrafrente Amplio patio 2 Cochera para 4 vehículos Monto de Inversión;GS.750.000.000.- 63148-162

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
214 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 750.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 123.905

Lage

Viertel
San Pablo
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.182/Monat
ROI10,9%
Cap Rate11,4%
Bruttorendite12%
Nettorendite10,9%
Amortisation9,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 130,1 k
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12,9 kJahr 2: US$ 32,3 kJahr 3: US$ 51,8 kJahr 4: US$ 71,6 kJahr 5: US$ 91,6 kJahr 6: US$ 111,8 kJahr 7: US$ 132,2 kJahr 8: US$ 152,9 kJahr 9: US$ 173,9 kJahr 10: US$ 195,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 128,9 kUS$ 14,2 k—US$ 128,9 kUS$ 12,9 k
2US$ 134 kUS$ 28,4 k—US$ 134 kUS$ 32,3 k
3US$ 139,4 kUS$ 42,5 k—US$ 139,4 kUS$ 51,8 k
4US$ 145 kUS$ 56,7 k—US$ 145 kUS$ 71,6 k
5US$ 150,7 kUS$ 70,9 k—US$ 150,7 kUS$ 91,6 k
6US$ 156,8 kUS$ 85,1 k—US$ 156,8 kUS$ 111,8 k
7US$ 163,1 kUS$ 99,3 k—US$ 163,1 kUS$ 132,2 k
8US$ 169,6 kUS$ 113,5 k—US$ 169,6 kUS$ 152,9 k
9US$ 176,4 kUS$ 127,6 k—US$ 176,4 kUS$ 173,9 k
10US$ 183,4 kUS$ 141,8 k—US$ 183,4 kUS$ 195,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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