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KaufHaus

VENDO CHALET EN VILLA ELSIA

Zona Centro, Villa Elisa

Neu

≈ US$ 62.779

3% unter dem Median

US$ 871,9/m²Precio original: Gs. 380.000.000

2Schlafzimmer
72 m²Wohnfläche
183 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%64
Lage 25%—
Rendite 25%73
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 872/m²
Median der ZoneUS$ 898/m²

3% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite6,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 357/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 64.679

≈ Gs. 391,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 48,1 k–US$ 66,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏡 ¡En Venta! Hermoso Chalet a Estrenar en Villa Elisa 📍 Barrio Centro – Zona Municipalidad, a solo 3 cuadras de Avda. Américo Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Picco y Emilio Johansen. ✨ Ideal para vivir tranquilo, con fácil acceso y todo cerca. 📐 Terreno de 183 m² | Construcción de 72 m² 🚗 Estacionamiento para 2+ vehículos 🛏 2 Dormitorios 🛁 Baño familiar 🍽 Sala, cocina y comedor integrados 🧺 Lavadero + patio para disfrutar en familia 💰 Precio: Gs. 380.000.000 ✅️Apto para crédito bancario ¡Aprovechá esta oportunidad y mudate a tu casa propia!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
183 m²
Wohnfläche
72 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 380.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 62.779

Lage

Viertel
Zona Centro
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 339/Monat
ROI6,2%
Cap Rate6,5%
Bruttorendite6,8%
Nettorendite6,2%
Amortisation16,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 65,9 k
Effektive Miete
US$ 339,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 3,4 KJahr 2: US$ 10,1 kJahr 3: US$ 16,9 kJahr 4: US$ 23,8 kJahr 5: US$ 30,8 kJahr 6: US$ 37,9 kJahr 7: US$ 45,2 kJahr 8: US$ 52,6 kJahr 9: US$ 60,1 kJahr 10: US$ 67,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 65,3 kUS$ 4,1 K—US$ 65,3 kUS$ 3,4 K
2US$ 67,9 kUS$ 8,1 K—US$ 67,9 kUS$ 10,1 k
3US$ 70,6 kUS$ 12,2 k—US$ 70,6 kUS$ 16,9 k
4US$ 73,4 kUS$ 16,3 k—US$ 73,4 kUS$ 23,8 k
5US$ 76,4 kUS$ 20,3 k—US$ 76,4 kUS$ 30,8 k
6US$ 79,4 kUS$ 24,4 k—US$ 79,4 kUS$ 37,9 k
7US$ 82,6 kUS$ 28,5 k—US$ 82,6 kUS$ 45,2 k
8US$ 85,9 kUS$ 32,6 k—US$ 85,9 kUS$ 52,6 k
9US$ 89,4 kUS$ 36,6 k—US$ 89,4 kUS$ 60,1 k
10US$ 92,9 kUS$ 40,7 k—US$ 92,9 kUS$ 67,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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