1 / 9
Index
KaufWohnung
Departamento en Venta en Central Luque
Central Luque, Luque
Neu
≈ US$ 65.132
Precio original: Gs. 394.243.870
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.155/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
¡Viví o invertí en el nuevo concepto de ciudad dentro de Luque! Ponemos a la venta este moderno monoambiente en OGA Ciudad Jardín, un proyecto innovador con diseño europeo, pensado para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Ubicación privilegiada: sobre Av. Ykua Karanday, a minutos de la Avda. Gral. Aquino, Aeropuerto Silvio Pettirossi, CONMEBOL y principales accesos a Asunción. Detalles del monoambiente: Sup. total: 32,71m2 (28,47m2 interiores + 4,24m2 de balcón) Espacio único tipo loft, luminoso y ventilado Cocina integrada con mobiliario funcional Baño completo y moderno Balcón con vista abierta Precio: USD 52.000 Ideal para primera vivienda o inversión. Rentabilidad estimada: Alquiler tradicional: 67% anual Airbnb: hasta 1012% anual ️ Amenidades del complejo: Piscinas, gimnasio, coworking, salones de eventos Quinchos, parque infantil, minimarket Seguridad 24h, CCTV, lavandería +60% de áreas verdes y espacios comunes Zona pet-friendly y sostenibilidad con energía solar ️ Proyecto desarrollado por grupo internacional con experiencia en España, Portugal y LatAm. Construcción moderna con tecnología BIM y estándares europeos. Precio: 394,324,087 ₲ Listing: 143037129-11 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 394,324,087 ₲ USD 52,000 USD
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Wohnung
Kosten
- Preis
- Gs. 394.243.870
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 65.132
Lage
- Viertel
- Central Luque
- Stadt
- Luque
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 68,4 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 67,7 k | US$ 0 | — | US$ 67,7 k | US$ -651,3 |
| 2 | US$ 70,4 k | US$ 0 | — | US$ 70,4 k | US$ 2,1 K |
| 3 | US$ 73,3 k | US$ 0 | — | US$ 73,3 k | US$ 4,9 K |
| 4 | US$ 76,2 k | US$ 0 | — | US$ 76,2 k | US$ 7,8 K |
| 5 | US$ 79,2 k | US$ 0 | — | US$ 79,2 k | US$ 10,9 k |
| 6 | US$ 82,4 k | US$ 0 | — | US$ 82,4 k | US$ 14 k |
| 7 | US$ 85,7 k | US$ 0 | — | US$ 85,7 k | US$ 17,3 k |
| 8 | US$ 89,1 k | US$ 0 | — | US$ 89,1 k | US$ 20,7 k |
| 9 | US$ 92,7 k | US$ 0 | — | US$ 92,7 k | US$ 24,3 k |
| 10 | US$ 96,4 k | US$ 0 | — | US$ 96,4 k | US$ 28 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien
1 / 5
1 / 5
1 / 9
1 / 7
Neu
US$ 40.700
En venta departamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios en la zona del CIT - Luque!!
Campo Grande Un, Luque
2 Zi.