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KaufLadenlokal
SALON COMERCIAL EN LUQUE
Makaì, Luqueungefährer Standort auf Stadtebene
Neu
≈ US$ 463
Precio original: Gs. 2.800.000
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Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%47
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 620/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
📍 Salón comercial en alquiler – Luque Se ofrece salón comercial de 40 m², recientemente refaccionado, ubicado en el barrio Maka’i, en una zona estratégica cerca de la Municipalidad de Luque. ✔️ Sobre calle asfaltada ✔️ Cuenta con baño privado ✔️ Estacionamiento al paso frente al local ✔️ Ideal para oficina, consultorio, estudio o comercio Excelente visibilidad y fácil acceso.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Ladenlokal
Kosten
- Preis
- Gs. 2.800.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 463
Lage
- Viertel
- Makaì
- Stadt
- Luque
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 486,2
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 481,5 | US$ 0 | — | US$ 481,5 | US$ -4,6 |
| 2 | US$ 500,8 | US$ 0 | — | US$ 500,8 | US$ 14,6 |
| 3 | US$ 520,8 | US$ 0 | — | US$ 520,8 | US$ 34,7 |
| 4 | US$ 541,6 | US$ 0 | — | US$ 541,6 | US$ 55,5 |
| 5 | US$ 563,3 | US$ 0 | — | US$ 563,3 | US$ 77,2 |
| 6 | US$ 585,8 | US$ 0 | — | US$ 585,8 | US$ 99,7 |
| 7 | US$ 609,3 | US$ 0 | — | US$ 609,3 | US$ 123,1 |
| 8 | US$ 633,6 | US$ 0 | — | US$ 633,6 | US$ 147,5 |
| 9 | US$ 659 | US$ 0 | — | US$ 659 | US$ 172,8 |
| 10 | US$ 685,4 | US$ 0 | — | US$ 685,4 | US$ 199,2 |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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