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KaufDoppelhaus

Dúplex exclusivos en Altea Laguna Grande – San Lorenzo

San Lorenzo

Neu

US$ 131.000

≈ Gs. 792,9 M

3Schlafzimmer
3Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 976/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Dúplex exclusivos de 150 m²: confort y diseño en cada detalle Descubrí tu nuevo hogar en un barrio cerrado con seguridad 24h, rodeado de naturaleza y cerca de servicios clave. Cada dúplex de 150–155 m² ofrece un diseño moderno y funcional: 3 habitaciones, incluyendo una suite principal 3 baños completos, más baño de visitas Cocina equipada con muebles, horno, anafe y campana extractora Sala de estar y comedor amplios Patio trasero / jardín privado de ~20 m² Quincho con parrilla Estacionamiento para 2 vehículos Domótica y seguridad avanzada. Ideal para familias que buscan confort, privacidad y estilo, o para inversionistas que desean un proyecto en pozo con alta valorización. FECHA DE ENTREGA Octubre 2025

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3

Kosten

Preis
US$ 131.000

Lage

Stadt
San Lorenzo
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 137,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4,1 KJahr 3: US$ 9,8 KJahr 4: US$ 15,7 kJahr 5: US$ 21,8 kJahr 6: US$ 28,2 kJahr 7: US$ 34,8 kJahr 8: US$ 41,7 kJahr 9: US$ 48,9 kJahr 10: US$ 56,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 136,2 kUS$ 0—US$ 136,2 kUS$ -1,3 K
2US$ 141,7 kUS$ 0—US$ 141,7 kUS$ 4,1 K
3US$ 147,4 kUS$ 0—US$ 147,4 kUS$ 9,8 K
4US$ 153,3 kUS$ 0—US$ 153,3 kUS$ 15,7 k
5US$ 159,4 kUS$ 0—US$ 159,4 kUS$ 21,8 k
6US$ 165,8 kUS$ 0—US$ 165,8 kUS$ 28,2 k
7US$ 172,4 kUS$ 0—US$ 172,4 kUS$ 34,8 k
8US$ 179,3 kUS$ 0—US$ 179,3 kUS$ 41,7 k
9US$ 186,5 kUS$ 0—US$ 186,5 kUS$ 48,9 k
10US$ 193,9 kUS$ 0—US$ 193,9 kUS$ 56,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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