ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN YCUA SATI

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 306.000

4% über dem Median

US$ 566,7/m²≈ Gs. 1852,2 M

540 m²Wohnfläche

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%55
Lage 25%—
Rendite 25%61
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 567/m²
Median der ZoneUS$ 543/m²

4% über dem Median

Gesch. Bruttorendite5,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.422/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 293.047

≈ Gs. 1773,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 180,3 k–US$ 383,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Invierte en un activo de alto rendimiento y funcionalidad estratégica en el corazón de Asunción. Presentamos este impresionante depósito de 12 metros de frente por 45 metros de fondo (540 m²), listo para tus operaciones. Ubicación Premium: En el exclusivo barrio Ycuá Satí, garantizando acceso rápido y un entorno de prestigio. Amplio espacio: 540 m² construidos, perfectos para almacenamiento, distribución, producción o desarrollo. Dimensiones Ideales: 12m de frente x 45m de fondo para una logística eficiente y potencial de crecimiento. Listo para Operar: Propiedad totalmente construida, lo que minimiza tiempos y costos de adaptación. Este depósito es la base sólida para tu próximo gran negocio o una inversión inteligente con alta demanda de alquiler. ¡No dejes escapar de esta joya! Contáctame hoy mismo para más información. #DepositoEnVenta #YcuaSati #InversionInmobiliaria #LogisticaPy #NegocioEnVenta #Asuncion #RealEstatePy #OportunidadUnica #Almacenamiento #LogisticaPy #YcuaSatiInversion #DepositoEnVenta #TerrenoGrande #AsuncionRealEstate #OportunidadDeNegocio #InversionRentable

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Wohnfläche
540 m²

Kosten

Preis
US$ 306.000

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.351/Monat
ROI5%
Cap Rate5,3%
Bruttorendite5,6%
Nettorendite5%
Amortisation19,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 321,3 k
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,2 kJahr 2: US$ 42,1 kJahr 3: US$ 71,5 kJahr 4: US$ 101,5 kJahr 5: US$ 132 kJahr 6: US$ 163,2 kJahr 7: US$ 194,9 kJahr 8: US$ 227,2 kJahr 9: US$ 260,1 kJahr 10: US$ 293,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 318,2 kUS$ 16,2 k—US$ 318,2 kUS$ 13,2 k
2US$ 331 kUS$ 32,4 k—US$ 331 kUS$ 42,1 k
3US$ 344,2 kUS$ 48,6 k—US$ 344,2 kUS$ 71,5 k
4US$ 358 kUS$ 64,8 k—US$ 358 kUS$ 101,5 k
5US$ 372,3 kUS$ 81,1 k—US$ 372,3 kUS$ 132 k
6US$ 387,2 kUS$ 97,3 k—US$ 387,2 kUS$ 163,2 k
7US$ 402,7 kUS$ 113,5 k—US$ 402,7 kUS$ 194,9 k
8US$ 418,8 kUS$ 129,7 k—US$ 418,8 kUS$ 227,2 k
9US$ 435,5 kUS$ 145,9 k—US$ 435,5 kUS$ 260,1 k
10US$ 453 kUS$ 162,1 k—US$ 453 kUS$ 293,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien