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KaufGrundstück

TERRENO EN VENTA – BARRIO MBURUKUYÁ

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 310.000

6% über dem Median

US$ 574,1/m²≈ Gs. 1876,4 M

540 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%53
Lage 25%—
Rendite 25%48
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 574/m²
Median der ZoneUS$ 543/m²

6% über dem Median

Gesch. Bruttorendite4,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.108/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 293.047

≈ Gs. 1773,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 180,3 k–US$ 383,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicación privilegiada y estratégica https://maps.app.goo.gl/K79LyC7UYnju18Cr8 Descubrí este hermoso terreno de 12 x 45 m (540 m²) a solo pasos de la Avda. Primer Presidente y muy cerca de la Avda. Santísima Trinidad. USD 310.000 Vivir en el exclusivo barrio Mburukuyá es sinónimo de calidad de vida: - Entorno residencial tranquilo - Cerca de colegios, supermercados y todo lo que necesitás - Conectividad ideal con los principales puntos de la ciudad Consultá hoy mismo y hacé realidad tu próximo proyecto en una de las zonas más codiciadas de Asunción. Id: 37564

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
540 m²

Kosten

Preis
US$ 310.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.053/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4,1%
Bruttorendite4,3%
Nettorendite3,9%
Amortisation25,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 325,5 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,5 KJahr 2: US$ 35,1 kJahr 3: US$ 61,1 kJahr 4: US$ 87,7 kJahr 5: US$ 114,8 kJahr 6: US$ 142,5 kJahr 7: US$ 170,9 kJahr 8: US$ 199,8 kJahr 9: US$ 229,4 kJahr 10: US$ 259,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 322,4 kUS$ 12,6 k—US$ 322,4 kUS$ 9,5 K
2US$ 335,3 kUS$ 25,3 k—US$ 335,3 kUS$ 35,1 k
3US$ 348,7 kUS$ 37,9 k—US$ 348,7 kUS$ 61,1 k
4US$ 362,7 kUS$ 50,5 k—US$ 362,7 kUS$ 87,7 k
5US$ 377,2 kUS$ 63,2 k—US$ 377,2 kUS$ 114,8 k
6US$ 392,2 kUS$ 75,8 k—US$ 392,2 kUS$ 142,5 k
7US$ 407,9 kUS$ 88,4 k—US$ 407,9 kUS$ 170,9 k
8US$ 424,3 kUS$ 101 k—US$ 424,3 kUS$ 199,8 k
9US$ 441,2 kUS$ 113,7 k—US$ 441,2 kUS$ 229,4 k
10US$ 458,9 kUS$ 126,3 k—US$ 458,9 kUS$ 259,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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