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KaufWohnung

PROPIEDAD EN VENTA EN ITAUGUÁ CENTRO – DEPARTAMENTOS, SALÓN COMERCIAL

Itauguá

Neu

≈ US$ 160.251

US$ 265,8/m²Precio original: Gs. 970.000.000

2Schlafzimmer
3Badezimmer
2Stellplätze
603 m²Wohnfläche

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Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 266/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

PROPIEDAD EN VENTA EN ITAUGUÁ CENTRO – DEPARTAMENTOS, SALÓN COMERCIAL Y AMPLIO ESTACIONAMIENTO ID: *** Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del centro de Itauguá, ideal para generar renta inmediata y desarrollar múltiples actividades comerciales. Ubicación privilegiada: • A solo 2 cuadras de la Ruta PY02 • Cerca de supermercados, universidad y todos los servicios esenciales • Sobre calle asfaltada Superficie del terreno: 403 m² Área construida: 200 m² Distribución de la propiedad: Planta Baja: • Amplio salón comercial • Baño Planta Alta: • Acceso independiente • 1 monoambiente • 1 departamento de 1 dormitorio • Ambos con todas sus dependencias Además cuenta con: • Amplio estacionamiento de aproximadamente 300 m² • Excelente potencial comercial y habitacional • Ideal para inversión, renta mensual o emprendimiento propio Una propiedad versátil y con alto nivel de rentabilidad en una de las zonas más buscadas de Itauguá. Precio: ***Gs.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
603 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 970.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 160.251

Lage

Adresse
Itauguá, Central, Paraguay
Stadt
Itauguá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 168,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,6 KJahr 2: US$ 5,1 KJahr 3: US$ 12 kJahr 4: US$ 19,2 kJahr 5: US$ 26,7 kJahr 6: US$ 34,5 kJahr 7: US$ 42,6 kJahr 8: US$ 51,1 kJahr 9: US$ 59,8 kJahr 10: US$ 68,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 166,7 kUS$ 0—US$ 166,7 kUS$ -1,6 K
2US$ 173,3 kUS$ 0—US$ 173,3 kUS$ 5,1 K
3US$ 180,3 kUS$ 0—US$ 180,3 kUS$ 12 k
4US$ 187,5 kUS$ 0—US$ 187,5 kUS$ 19,2 k
5US$ 195 kUS$ 0—US$ 195 kUS$ 26,7 k
6US$ 202,8 kUS$ 0—US$ 202,8 kUS$ 34,5 k
7US$ 210,9 kUS$ 0—US$ 210,9 kUS$ 42,6 k
8US$ 219,3 kUS$ 0—US$ 219,3 kUS$ 51,1 k
9US$ 228,1 kUS$ 0—US$ 228,1 kUS$ 59,8 k
10US$ 237,2 kUS$ 0—US$ 237,2 kUS$ 68,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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