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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Fernando De La Mora Juan oleary esq San Cristobal

Fernando de la Mora

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 169.127

33% über dem Median

US$ 289,1/m²Precio original: Gs. 1.023.725.995

585 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%20
Lage 25%—
Rendite 25%79
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 289/m²
Median der ZoneUS$ 217/m²

33% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.040/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 126.924

≈ Gs. 768,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 119,6 k–US$ 154,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENTA Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Terreno en ESQUINA perfecto para Duplex o local comercial. Zona Asfaltada y Cerca de todo Dirección: https://maps.app.goo.gl/9X65svF2E94WrWTEA Juan E O. Leary Esq. San Cristobal Fdo. de la Mora Medidas: ✅Superficie total: 420 mts2 ✅Frente:12 ✅Fondo:35 Apto para credito bancario. Titulo listo para la transferencia. PRECIO: 135.000 USD Precio: 1,023,725,995 ₲ Listing: 143063080-132 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 1,023,725,995 ₲ USD 135,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
585 m²

Kosten

Preis
Gs. 1.023.725.995
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 169.127

Lage

Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 988/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation15 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 177,6 k
Effektive Miete
US$ 988/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,2 kJahr 2: US$ 29,1 kJahr 3: US$ 48,2 kJahr 4: US$ 67,7 kJahr 5: US$ 87,5 kJahr 6: US$ 107,6 kJahr 7: US$ 128 kJahr 8: US$ 148,7 kJahr 9: US$ 169,8 kJahr 10: US$ 191,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 175,9 kUS$ 11,9 k—US$ 175,9 kUS$ 10,2 k
2US$ 182,9 kUS$ 23,7 k—US$ 182,9 kUS$ 29,1 k
3US$ 190,2 kUS$ 35,6 k—US$ 190,2 kUS$ 48,2 k
4US$ 197,9 kUS$ 47,4 k—US$ 197,9 kUS$ 67,7 k
5US$ 205,8 kUS$ 59,3 k—US$ 205,8 kUS$ 87,5 k
6US$ 214 kUS$ 71,1 k—US$ 214 kUS$ 107,6 k
7US$ 222,6 kUS$ 83 k—US$ 222,6 kUS$ 128 k
8US$ 231,5 kUS$ 94,8 k—US$ 231,5 kUS$ 148,7 k
9US$ 240,7 kUS$ 106,7 k—US$ 240,7 kUS$ 169,8 k
10US$ 250,3 kUS$ 118,6 k—US$ 250,3 kUS$ 191,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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