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KaufGrundstück

VENDO TERRENO CON CASA A DEMOLER EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

GelegenheitNeu

US$ 106.250

45% unter dem Median

US$ 8,9 K/m²≈ Gs. 643,1 M

4Schlafzimmer
2Badezimmer
12 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² ImmobilieUS$ 8.854/m²
Median der ZoneUS$ 15.995/m²

45% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 191.939

≈ Gs. 1161,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 158,2 k–US$ 192 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com En Venta Amplia Propiedad Asunción - Paraguay En Venta Propiedad Asunción - Paraguay Terreno 12m x 30m con casa a demoler o refaccionar en una ubicación estratégica a minutos del centro y el eje corporativo. especial para desarrollo La vivienda Cuenta con: 4 habitaciones, 2 baños, Sala, Cocina comedor incorporado, Patio frontal baño techo, Amplia cochera, Amplio patio posterior, 1 Tinglado para deposito, hermoso jardin Ubicado a pocos metros de la Avda. Mariscal López y a pocos metros de Santa Teresa. 10min del eje corporativo Barrio tranquilo y de fácil acceso. en un costado linda con una plaza especial para un futuro edificio con vistas Balcón en la parte superior

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
12 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 106.250

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 111,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,4 KJahr 3: US$ 8 KJahr 4: US$ 12,7 kJahr 5: US$ 17,7 kJahr 6: US$ 22,9 kJahr 7: US$ 28,3 kJahr 8: US$ 33,8 kJahr 9: US$ 39,7 kJahr 10: US$ 45,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 110,5 kUS$ 0—US$ 110,5 kUS$ -1,1 K
2US$ 114,9 kUS$ 0—US$ 114,9 kUS$ 3,4 K
3US$ 119,5 kUS$ 0—US$ 119,5 kUS$ 8 K
4US$ 124,3 kUS$ 0—US$ 124,3 kUS$ 12,7 k
5US$ 129,3 kUS$ 0—US$ 129,3 kUS$ 17,7 k
6US$ 134,4 kUS$ 0—US$ 134,4 kUS$ 22,9 k
7US$ 139,8 kUS$ 0—US$ 139,8 kUS$ 28,3 k
8US$ 145,4 kUS$ 0—US$ 145,4 kUS$ 33,8 k
9US$ 151,2 kUS$ 0—US$ 151,2 kUS$ 39,7 k
10US$ 157,3 kUS$ 0—US$ 157,3 kUS$ 45,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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