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KaufWohnung

DEPARTAMENTO TIPO MONOAMBIENTE, EN POZO -YCUA SATI

Concejal Vargas c/Eusebio Lillo, Asunción

Neu

US$ 60.934

≈ Gs. 368,8 M

1Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.854/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 🌿 🏢 7 pisos | 42 departamentos | 🏡 Tipologías modernas: • Monoambientes: 35 – 41 m² • 1 dormitorio: 53 m² • 2 dormitorios: 87 – 92 m² Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina 🏊‍♀️ | Gimnasio 💪 | Coworking 💻 | Quinchos & terrazas 🌇 | Sauna 🧖 📍 Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZskDjYE2qWFm7kaw8?g_st=ic Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. Inicio de obra nov 2025 Finalizacion julio 2027 ID: 143025146-57

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 60.934

Lage

Viertel
Concejal Vargas c/Eusebio Lillo
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 64 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -609,3Jahr 2: US$ 1,9 KJahr 3: US$ 4,6 KJahr 4: US$ 7,3 KJahr 5: US$ 10,2 kJahr 6: US$ 13,1 kJahr 7: US$ 16,2 kJahr 8: US$ 19,4 kJahr 9: US$ 22,7 kJahr 10: US$ 26,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 63,4 kUS$ 0—US$ 63,4 kUS$ -609,3
2US$ 65,9 kUS$ 0—US$ 65,9 kUS$ 1,9 K
3US$ 68,5 kUS$ 0—US$ 68,5 kUS$ 4,6 K
4US$ 71,3 kUS$ 0—US$ 71,3 kUS$ 7,3 K
5US$ 74,1 kUS$ 0—US$ 74,1 kUS$ 10,2 k
6US$ 77,1 kUS$ 0—US$ 77,1 kUS$ 13,1 k
7US$ 80,2 kUS$ 0—US$ 80,2 kUS$ 16,2 k
8US$ 83,4 kUS$ 0—US$ 83,4 kUS$ 19,4 k
9US$ 86,7 kUS$ 0—US$ 86,7 kUS$ 22,7 k
10US$ 90,2 kUS$ 0—US$ 90,2 kUS$ 26,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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