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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN LOMA PYTA SOBRE ASFALTO A PASOS DE AUTOPISTA

Loma Pytã, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 100.000

63% unter dem Median

US$ 200/m²≈ Gs. 605,3 M

500 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 200/m²
Median der ZoneUS$ 543/m²

63% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite15,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.316/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 271.340

≈ Gs. 1642,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 166,9 k–US$ 354,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO TERRENO EN LOMA PYTA A 1 CUADRA DE AUTOPISTA ÑU GUASU Esta propiedad se encuentra a 15 min del eje corporativo en un área industrial, ideal para construir Clasipar.com anuncios clasificados gratis instalaciones de producción, almacenamiento, o distribución de servicios. Ubicado a * 1 cuadra de la Autopista Ñu Guasu. * 1 cuadra de la Av. Dr. Esteban Semidei Dimensiones * 10x50mts Frente s/ calle Acahay Superficie total 500m2

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
500 m²

Kosten

Preis
US$ 100.000

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.250/Monat
ROI14,3%
Cap Rate15%
Bruttorendite15,8%
Nettorendite14,3%
Amortisation7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 105 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14 kJahr 2: US$ 33,2 kJahr 3: US$ 52,5 kJahr 4: US$ 72 kJahr 5: US$ 91,7 kJahr 6: US$ 111,5 kJahr 7: US$ 131,6 kJahr 8: US$ 151,9 kJahr 9: US$ 172,4 kJahr 10: US$ 193 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 104 kUS$ 15 k—US$ 104 kUS$ 14 k
2US$ 108,2 kUS$ 30 k—US$ 108,2 kUS$ 33,2 k
3US$ 112,5 kUS$ 45 k—US$ 112,5 kUS$ 52,5 k
4US$ 117 kUS$ 60 k—US$ 117 kUS$ 72 k
5US$ 121,7 kUS$ 75 k—US$ 121,7 kUS$ 91,7 k
6US$ 126,5 kUS$ 90 k—US$ 126,5 kUS$ 111,5 k
7US$ 131,6 kUS$ 105 k—US$ 131,6 kUS$ 131,6 k
8US$ 136,9 kUS$ 120 k—US$ 136,9 kUS$ 151,9 k
9US$ 142,3 kUS$ 135 k—US$ 142,3 kUS$ 172,4 k
10US$ 148 kUS$ 150 k—US$ 148 kUS$ 193 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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