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KaufLadenlokal

Oportunidad única: espacio comercial ideal para clínica en Asunción

Herrera, Asunción

Neu

≈ US$ 2.891

Precio original: Gs. 17.500.000

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.161/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com Si buscas un inmueble estratégico para una clínica, centro médico o consultorios, esta propiedad de 440m² ofrece versatilidad, amplitud y ubicación privilegiada. 🔹 Primera planta: Cuenta con tres consultorios independientes, cada uno con baño propio, proporcionando privacidad y comodidad para profesionales y pacientes. 🔹 Planta baja: Entrada principal con recepción ideal para la atención al público y gestión de pacientes. 🔹 Áreas de expansión: Espacios adicionales disponibles para ampliar la cantidad de consultorios, incluyendo habitaciones que han sido adaptadas como oficinas o espacios de atención médica. 🔹 Estacionamiento propio de aproximadamente 90m², ofreciendo facilidad y accesibilidad para clientes y personal. 🔹 Diseño funcional con múltiples ambientes que pueden transformarse según las necesidades del arrendatario. Este inmueble no es solo un espacio, sino una oportunidad para construir un centro de salud moderno y adaptado a la demanda. 📞 Consulta hoy mismo sobre disponibilidad y condiciones – este es el lugar donde tu visión puede tomar forma.Preferiblemente enviar correo al cesdia@gmail.com

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Kosten

Preis
Gs. 17.500.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 2.891

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 3 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -28,9Jahr 2: US$ 91,4Jahr 3: US$ 216,4Jahr 4: US$ 346,5Jahr 5: US$ 481,8Jahr 6: US$ 622,5Jahr 7: US$ 768,8Jahr 8: US$ 921Jahr 9: US$ 1,1 KJahr 10: US$ 1,2 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3 KUS$ 0—US$ 3 KUS$ -28,9
2US$ 3,1 KUS$ 0—US$ 3,1 KUS$ 91,4
3US$ 3,3 KUS$ 0—US$ 3,3 KUS$ 216,4
4US$ 3,4 KUS$ 0—US$ 3,4 KUS$ 346,5
5US$ 3,5 KUS$ 0—US$ 3,5 KUS$ 481,8
6US$ 3,7 KUS$ 0—US$ 3,7 KUS$ 622,5
7US$ 3,8 KUS$ 0—US$ 3,8 KUS$ 768,8
8US$ 4 KUS$ 0—US$ 4 KUS$ 921
9US$ 4,1 KUS$ 0—US$ 4,1 KUS$ 1,1 K
10US$ 4,3 KUS$ 0—US$ 4,3 KUS$ 1,2 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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