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KaufLadenlokal

VENDO EDIFICIO EN LAMBARE BARRIO KENNEDY COD 6086

Barrio Kennedy, Lambaréungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 560.000

198% über dem Median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 3389,7 M

3Schlafzimmer
412 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 8 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%47
Rendite 25%—
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.358/m²
Median der ZoneUS$ 456/m²

198% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 187.804

≈ Gs. 1136,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 152,5 k–US$ 230,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO EDIFICIO EN LAMBARE BARRIO KENNEDY COD 6086 PRECIO: 560.000 Usd com. El Clasificado en Paraguay. El terreno de 412.25 m2 alberga 5 locales y 4 departamentos amplios de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, con sala, comedor y cocina amoblada. Además, cuenta con calefón, aires acondicionados en las habitaciones y sala, lavadero y placares, aires acondicionados. Y estacionamiento Además de una construccion a terminar No pierdas esta oportunidad única para expandir tu negocio o generar ingresos adicionales con el alquiler de los locales y departamentos.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
412 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 560.000

Lage

Viertel
Barrio Kennedy
Stadt
Lambaré
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 588 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -5,6 KJahr 2: US$ 17,7 kJahr 3: US$ 41,9 kJahr 4: US$ 67,1 kJahr 5: US$ 93,3 kJahr 6: US$ 120,6 kJahr 7: US$ 148,9 kJahr 8: US$ 178,4 kJahr 9: US$ 209,1 kJahr 10: US$ 240,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 582,4 kUS$ 0—US$ 582,4 kUS$ -5,6 K
2US$ 605,7 kUS$ 0—US$ 605,7 kUS$ 17,7 k
3US$ 629,9 kUS$ 0—US$ 629,9 kUS$ 41,9 k
4US$ 655,1 kUS$ 0—US$ 655,1 kUS$ 67,1 k
5US$ 681,3 kUS$ 0—US$ 681,3 kUS$ 93,3 k
6US$ 708,6 kUS$ 0—US$ 708,6 kUS$ 120,6 k
7US$ 736,9 kUS$ 0—US$ 736,9 kUS$ 148,9 k
8US$ 766,4 kUS$ 0—US$ 766,4 kUS$ 178,4 k
9US$ 797,1 kUS$ 0—US$ 797,1 kUS$ 209,1 k
10US$ 828,9 kUS$ 0—US$ 828,9 kUS$ 240,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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