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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN CAPIATA RUTA 2, ZONA IPS

Zona IPS Capiatá, Capiatá

GelegenheitNeu

≈ US$ 31.389

43% unter dem Median

US$ 523,2/m²Precio original: Gs. 190.000.000

60 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 523/m²
Median der ZoneUS$ 910/m²

43% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 54.619

≈ Gs. 330,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 54,6 k–US$ 54,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA TERRENO EN CAPIATÁ RUTA 2 CERCANO A IPS Acahay casi Rocio A una cuadra de la calle principal Rocío, sobre calle empedrada. A 1.000 metros de Ruta 2 - IPS Campo Vía. Terreno totalmente amurallado con pequeña construcción de 60 m2 a remodelar o demoler. Medidas: 12x30 Superficie: 360 m2 NO APTO PARA CREDITO BANCARIO (venta a través de cesión de derechos) 📲 Contactame y agendá tu visita 🌐 ID 38185

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Wohnfläche
60 m²

Kosten

Preis
Gs. 190.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 31.389

Lage

Viertel
Zona IPS Capiatá
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 33 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -313,9Jahr 2: US$ 991,9Jahr 3: US$ 2,3 KJahr 4: US$ 3,8 KJahr 5: US$ 5,2 KJahr 6: US$ 6,8 KJahr 7: US$ 8,3 KJahr 8: US$ 10 kJahr 9: US$ 11,7 kJahr 10: US$ 13,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 32,6 kUS$ 0—US$ 32,6 kUS$ -313,9
2US$ 34 kUS$ 0—US$ 34 kUS$ 991,9
3US$ 35,3 kUS$ 0—US$ 35,3 kUS$ 2,3 K
4US$ 36,7 kUS$ 0—US$ 36,7 kUS$ 3,8 K
5US$ 38,2 kUS$ 0—US$ 38,2 kUS$ 5,2 K
6US$ 39,7 kUS$ 0—US$ 39,7 kUS$ 6,8 K
7US$ 41,3 kUS$ 0—US$ 41,3 kUS$ 8,3 K
8US$ 43 kUS$ 0—US$ 43 kUS$ 10 k
9US$ 44,7 kUS$ 0—US$ 44,7 kUS$ 11,7 k
10US$ 46,5 kUS$ 0—US$ 46,5 kUS$ 13,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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