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KaufGrundstück

Oportunidad Única: Terreno Premium en Zona de Alto Tráfico -Capiatá D027 EX RUTA1 13,5HAS

Capiatá

Neu

US$ 8.500.000

≈ Gs. 51,5 mil M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 38/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¿Busca la inversión perfecta con un potencial de crecimiento excepcional? Le presentamos una oportunidad irrepetible: un extenso terreno de 13.5 hectáreas ubicado en el estratégico y dinámico distrito de Capiatá Esta propiedad es mucho más Todo lo que necesites está en Clasipar.com que un terreno; es un proyecto con futuro listo para comenzar. Su ubicación privilegiada cuenta con acceso directo sobre asfalto, garantizando una conectividad inmejorable con el Gran Asunción y otras áreas clave, lo que la convierte en un imán natural para clientes y comercio. Imagínelo: Desarrollar un moderno centro comercial, un condominio logístico, un complejo de viviendas o una universidad. Las posibilidades son infinitas en un espacio de estas dimensiones, especialmente en una zona de gran efervescencia comercial y en constante expansión.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 8.500.000

Lage

Stadt
Capiatá

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Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 8,9 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -85 kJahr 2: US$ 268,6 kJahr 3: US$ 636,3 kJahr 4: US$ 1 MJahr 5: US$ 1,4 MJahr 6: US$ 1,8 MJahr 7: US$ 2,3 MJahr 8: US$ 2,7 MJahr 9: US$ 3,2 MJahr 10: US$ 3,7 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 8,8 MUS$ 0—US$ 8,8 MUS$ -85 k
2US$ 9,2 MUS$ 0—US$ 9,2 MUS$ 268,6 k
3US$ 9,6 MUS$ 0—US$ 9,6 MUS$ 636,3 k
4US$ 9,9 MUS$ 0—US$ 9,9 MUS$ 1 M
5US$ 10,3 MUS$ 0—US$ 10,3 MUS$ 1,4 M
6US$ 10,8 MUS$ 0—US$ 10,8 MUS$ 1,8 M
7US$ 11,2 MUS$ 0—US$ 11,2 MUS$ 2,3 M
8US$ 11,6 MUS$ 0—US$ 11,6 MUS$ 2,7 M
9US$ 12,1 MUS$ 0—US$ 12,1 MUS$ 3,2 M
10US$ 12,6 MUS$ 0—US$ 12,6 MUS$ 3,7 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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