ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 7
KaufLagerhalle

Vendo Propiedad Industrial en Luque en zona Avda. Ykua Karanday con Renta Activa

Rosario, Luqueungefährer Standort auf Stadtebene

Hohe RenditeNeu

US$ 500.000

28% über dem Median

US$ 520,8/m²≈ Gs. 3026,5 M

960 m²Wohnfläche
3.434 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%26
Lage 25%47
Rendite 25%100
Risiko 15%90
Preis/m² ImmobilieUS$ 521/m²
Median der ZoneUS$ 407/m²

28% über dem Median

Gesch. Bruttorendite10,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 4.283/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 390.741

≈ Gs. 2365,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 269,7 k–US$ 500 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas Vendo Propiedad Industrial en Luque en zona Avda. Ykua Karanday con Renta Activa 📍Ubicado sobre asfalto, a solo 100 metros de la ruta Luque–Limpio, a 5 min del centro de Luque, con rápida conexión Limpio, MRA y Asunción. 🚛 Ideal para logística, distribución, depósitos, talleres o industrias Clasipar.com livianas. Superficie total: 3.434 m2 Superficie construida 960 m2 ✅ Tinglado principal de 554 m² con 1 oficina con baño ✅ Tinglado secundario de 326 m² ✅ Depósito adicional de 80 m² ✅ Comedor y vestuario con 3 sanitarios ✅ 2 portones de acceso vehicular ✅ Acceso para camiones ✅Espacio para estacionamiento dentro del predio Cuenta con PCI⚠️ Conexión con Calle Rosario y Avda Ykua Karanda’y

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
3.434 m²
Wohnfläche
960 m²

Kosten

Preis
US$ 500.000

Lage

Viertel
Rosario
Stadt
Luque
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 4.069/Monat
ROI9,3%
Cap Rate9,8%
Bruttorendite10,3%
Nettorendite9,3%
Amortisation10,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 525 k
Effektive Miete
US$ 4,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 43,8 kJahr 2: US$ 113,5 kJahr 3: US$ 183,9 kJahr 4: US$ 255,2 kJahr 5: US$ 327,5 kJahr 6: US$ 400,6 kJahr 7: US$ 474,7 kJahr 8: US$ 549,9 kJahr 9: US$ 626,1 kJahr 10: US$ 703,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 520 kUS$ 48,8 k—US$ 520 kUS$ 43,8 k
2US$ 540,8 kUS$ 97,7 k—US$ 540,8 kUS$ 113,5 k
3US$ 562,4 kUS$ 146,5 k—US$ 562,4 kUS$ 183,9 k
4US$ 584,9 kUS$ 195,3 k—US$ 584,9 kUS$ 255,2 k
5US$ 608,3 kUS$ 244,1 k—US$ 608,3 kUS$ 327,5 k
6US$ 632,7 kUS$ 293 k—US$ 632,7 kUS$ 400,6 k
7US$ 658 kUS$ 341,8 k—US$ 658 kUS$ 474,7 k
8US$ 684,3 kUS$ 390,6 k—US$ 684,3 kUS$ 549,9 k
9US$ 711,7 kUS$ 439,4 k—US$ 711,7 kUS$ 626,1 k
10US$ 740,1 kUS$ 488,3 k—US$ 740,1 kUS$ 703,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien