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KaufWohnung

DEPARTAMENTO EN CASA M - 3 suites + area servicio

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 881.240

≈ Gs. 5334,2 M

3Schlafzimmer
3Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.726/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Se dueño del departamento más lujoso de Asunción! ahora con financiación propia hasta a 10 años! Solo para propietarios exigentes que buscan discreción, comodidad y lujo. Casa M, el lujo de ser pocos. El edificio cuenta con solo 20 departamentos exclusivos, ubicados en el barrio LAS LOMAS, de la ciudad de Asunción, a 2 cuadras del shopping Del Sol y a pasos el World Trade Center. TIPOLOGIA C: 3 suites + area de servicio + 3 cocheras + 1 baulera 240 m2 SOLO DE DEPARTAMENTO 333 m2 totales PISO 3C: USD 806.709 PISO 5C: USD 881.240 Palier recibidor PRIVADO Amplio living comedor Cocina equipada con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Lavadero equipado con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Family room/ comedor familiar baño social Terraza en L con parrilla en acero inox y barandas vidriadas MASTER SUITE con amplio vestidor. 3 habitaciones en suite cada una con placard. Área de servicio con acceso independiente. (lavadero, habitación y baño, y balcon) Aberturas vidriadas de piso a techo, con doble vidriado hermético. Aire acondicionado central tipo VRV. Mesada de silestone para baños y cocinas. Pisos de madera natural hidrolaqueados. Instalaciones Domotizadas. Ascensores con palier privado. Ascensor de servicio. Terraza 3 cocheras 1 baulera Amenities: Piscina & Solarium Jacuzzi exterior Gimnasio Playroom Salón de eventos con parrilleros Spa de uso exclusivo Cava de Vinos Business Center Área Pet Friendly Estacionamiento de cortesía Sala de descanso para choferes y personal Área para personal de servicio Generador con cobertura del 100% del edificio. Consultá por los planes de financiación propia hasta a 10 años entrega minima del 30% ID: 143063080-124

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Stellplätze
3

Kosten

Preis
US$ 881.240

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 925,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -8,8 KJahr 2: US$ 27,8 kJahr 3: US$ 66 kJahr 4: US$ 105,6 kJahr 5: US$ 146,9 kJahr 6: US$ 189,7 kJahr 7: US$ 234,3 kJahr 8: US$ 280,7 kJahr 9: US$ 329 kJahr 10: US$ 379,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 916,5 kUS$ 0US$ 916,5 kUS$ -8,8 K
2US$ 953,1 kUS$ 0US$ 953,1 kUS$ 27,8 k
3US$ 991,3 kUS$ 0US$ 991,3 kUS$ 66 k
4US$ 1 MUS$ 0US$ 1 MUS$ 105,6 k
5US$ 1,1 MUS$ 0US$ 1,1 MUS$ 146,9 k
6US$ 1,1 MUS$ 0US$ 1,1 MUS$ 189,7 k
7US$ 1,2 MUS$ 0US$ 1,2 MUS$ 234,3 k
8US$ 1,2 MUS$ 0US$ 1,2 MUS$ 280,7 k
9US$ 1,3 MUS$ 0US$ 1,3 MUS$ 329 k
10US$ 1,3 MUS$ 0US$ 1,3 MUS$ 379,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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