ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN LOMA PYTA EN ESQUINA

Loma Pytã, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 57.822

69% unter dem Median

US$ 160,6/m²Precio original: Gs. 350.000.000

30Stellplätze
360 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 161/m²
Median der ZoneUS$ 526/m²

69% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite19,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 948/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 189.491

≈ Gs. 1147 M

Geschätzte SpanneUS$ 155,1 k–US$ 301,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

PY Asunción Loma Pytá Washington Ramirez esq Cul de Sac Washington Ramirez esq Cul de Sac Area de Construcción (m²) 362 Total Mts² 360 Sup. Lote (m²): 362 Sup. Lote: 12x30 Estacionamiento 0 Ubicado en esquina, a 8 cuadras de la Ruta Transchaco; barrio Colinas Dimensiones: 12x30 Completamente amurallado, con construcción a demoler

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Stellplätze
30

Kosten

Preis
Gs. 350.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 57.822

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 901/Monat
ROI17,8%
Cap Rate18,7%
Bruttorendite19,7%
Nettorendite17,8%
Amortisation5,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 60,7 k
Effektive Miete
US$ 900,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,2 kJahr 2: US$ 23,4 kJahr 3: US$ 36,8 kJahr 4: US$ 50,2 kJahr 5: US$ 63,7 kJahr 6: US$ 77,3 kJahr 7: US$ 91 kJahr 8: US$ 104,9 kJahr 9: US$ 118,9 kJahr 10: US$ 132,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 60,1 kUS$ 10,8 k—US$ 60,1 kUS$ 10,2 k
2US$ 62,5 kUS$ 21,6 k—US$ 62,5 kUS$ 23,4 k
3US$ 65 kUS$ 32,4 k—US$ 65 kUS$ 36,8 k
4US$ 67,6 kUS$ 43,2 k—US$ 67,6 kUS$ 50,2 k
5US$ 70,3 kUS$ 54 k—US$ 70,3 kUS$ 63,7 k
6US$ 73,2 kUS$ 64,8 k—US$ 73,2 kUS$ 77,3 k
7US$ 76,1 kUS$ 75,7 k—US$ 76,1 kUS$ 91 k
8US$ 79,1 kUS$ 86,5 k—US$ 79,1 kUS$ 104,9 k
9US$ 82,3 kUS$ 97,3 k—US$ 82,3 kUS$ 118,9 k
10US$ 85,6 kUS$ 108,1 k—US$ 85,6 kUS$ 132,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien