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KaufGrundstück

Terreno - Venta - Paraguay Asunción Los Laureles

Los Laureles, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 215.000

9% unter dem Median

US$ 491,4/m²≈ Gs. 1301,4 M

438 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%71
Lage 25%—
Rendite 25%95
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 491/m²
Median der ZoneUS$ 543/m²

9% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.614/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 237.423

≈ Gs. 1437,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 146,1 k–US$ 310,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! * Excelente Oportunidad de Inversión * 📍Ubicación privilegiada, sobre Asfalto - Alas Paraguayas casi Rafael Barret 📐Superf de terreno: 12.50 x 35 mts - Total: 437 mts² ✅ Entorno de alto crecimiento comercial y residencial ✅ Cercano a Centros Comerciales y Avenidas principales ✅ Dirigido a Inversionistas, Comerciantes y/o Familias que optan elegir en un Encontrá todo lo que necesitas Barrio Exclusivo de Asunción 📍Ubicac.: https://maps.app.goo.gl/jQ53Eqj3uup6VW6x6 📝Listo para transferir ✅ Excelente Oportunidad de Inversión..!! 📲 Para mas información o Agendar una Visita...Contactáme!!🫱🏽‍🫲🏽 ID: 143037125-9

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
438 m²

Kosten

Preis
US$ 215.000

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.533/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 225,8 k
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 16,2 kJahr 2: US$ 43,6 kJahr 3: US$ 71,3 kJahr 4: US$ 99,4 kJahr 5: US$ 127,8 kJahr 6: US$ 156,7 kJahr 7: US$ 186 kJahr 8: US$ 215,7 kJahr 9: US$ 245,9 kJahr 10: US$ 276,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 223,6 kUS$ 18,4 k—US$ 223,6 kUS$ 16,2 k
2US$ 232,5 kUS$ 36,8 k—US$ 232,5 kUS$ 43,6 k
3US$ 241,8 kUS$ 55,2 k—US$ 241,8 kUS$ 71,3 k
4US$ 251,5 kUS$ 73,6 k—US$ 251,5 kUS$ 99,4 k
5US$ 261,6 kUS$ 92 k—US$ 261,6 kUS$ 127,8 k
6US$ 272 kUS$ 110,4 k—US$ 272 kUS$ 156,7 k
7US$ 282,9 kUS$ 128,8 k—US$ 282,9 kUS$ 186 k
8US$ 294,2 kUS$ 147,2 k—US$ 294,2 kUS$ 215,7 k
9US$ 306 kUS$ 165,6 k—US$ 306 kUS$ 245,9 k
10US$ 318,3 kUS$ 184 k—US$ 318,3 kUS$ 276,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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