ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO FELICIDAD COD 3098

Lambaré

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 270.000

21% unter dem Median

US$ 453,8/m²≈ Gs. 1634,3 M

3Schlafzimmer
1Badezimmer
595 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%86
Lage 25%—
Rendite 25%88
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 454/m²
Median der ZoneUS$ 577/m²

21% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite8,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.878/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 343.506

≈ Gs. 2079,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 180,8 k–US$ 366,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO FELICIDAD COD 3098 PRECIO: 270.000 USD Dimensiones. Terreno 1.080 m2. Construcción 595 m2 Distribución Planta baja. Recibidor. Baño social. Amplio escritorio (podria ser habitación). Depósito bajo escalera. Amplio living/comedor social. Amplio living/comedor diario. Cocina amoblada. 1 Habitación con baño en suite. Área de servicio (lavadero, tendedero, habitación y baño). 1 Habitación independiente (acceso externo). 1 Depósito. Amplia galería con quincho. Patio. Piscina. Baño externo. Cochera con doble entrada con capacidad de 6 vehículos Planta Alta. 3 Habitaciones, principal con baño en suite y vestidor. 1 Baño familiar

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
1.080 m²
Wohnfläche
595 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 270.000

Lage

Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.784/Monat
ROI7,6%
Cap Rate7,9%
Bruttorendite8,3%
Nettorendite7,6%
Amortisation13,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 283,5 k
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,7 kJahr 2: US$ 51,4 kJahr 3: US$ 84,4 kJahr 4: US$ 118 kJahr 5: US$ 152 kJahr 6: US$ 186,6 kJahr 7: US$ 221,7 kJahr 8: US$ 257,3 kJahr 9: US$ 293,5 kJahr 10: US$ 330,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 280,8 kUS$ 21,4 k—US$ 280,8 kUS$ 18,7 k
2US$ 292 kUS$ 42,8 k—US$ 292 kUS$ 51,4 k
3US$ 303,7 kUS$ 64,2 k—US$ 303,7 kUS$ 84,4 k
4US$ 315,9 kUS$ 85,6 k—US$ 315,9 kUS$ 118 k
5US$ 328,5 kUS$ 107 k—US$ 328,5 kUS$ 152 k
6US$ 341,6 kUS$ 128,5 k—US$ 341,6 kUS$ 186,6 k
7US$ 355,3 kUS$ 149,9 k—US$ 355,3 kUS$ 221,7 k
8US$ 369,5 kUS$ 171,3 k—US$ 369,5 kUS$ 257,3 k
9US$ 384,3 kUS$ 192,7 k—US$ 384,3 kUS$ 293,5 k
10US$ 399,7 kUS$ 214,1 k—US$ 399,7 kUS$ 330,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien