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KaufLadenlokal

Alquila tu espacio ideal en San Lorenzo

San Lorenzo

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 1.826

US$ 19/m²Precio original: Gs. 11.050.000

96 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 4.167/m²
Gesch. Bruttorendite592,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 902/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 400.000

≈ Gs. 2421,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 144 k–US$ 476 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! Excelente oportunidad para establecer tu negocio! Te presentamos este moderno local comercial para alquilar, ubicado en un nuevo edificio en la próspera ciudad de San Lorenzo, en el barrio de Laurelty, Central, Paraguay. La propiedad se encuentra estratégicamente situada en Yataity cora esquina Eugenio E. Garay, sobre una ruta de asfalto, lo que garantiza un fácil acceso y gran visibilidad. Los salones 4 y 5 estarán disponibles en abril de 2025, cuenta con un área construida de 96 metros cuadrados, lo que lo hace perfecto para cualquier tipo de negocio que busque un espacio moderno y bien diseñado. Además, el local cuenta con 4 espacios de estacionamiento exclusivos, facilitando así la comodidad para los clientes y empleados. El salón 4 cuenta con un entrepiso de 27.45 m2 para deposito y el salón 5 cuenta con 19 m2 de entrepiso. Con su ubicación privilegiada en una zona de alto tráfico y excelente conectividad, este local comercial se convierte en un punto estratégico para maximizar el alcance de tu negocio. No pierdas la oportunidad de posicionar tu empresa en un entorno de crecimiento y dinamismo. Ponte en contacto con nosotros para más detalles y agendar una visita. ¡Tu nuevo espacio de éxito te está esperando! Características: Camino asfaltado Estacionamiento Edificio Nuevo Moderno

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
96 m²

Kosten

Preis
Gs. 11.050.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 1.826

Lage

Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 857/Monat
ROI536,3%
Cap Rate563,1%
Bruttorendite592,8%
Nettorendite536,3%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,9 K
Effektive Miete
US$ 856,9/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,3 kJahr 2: US$ 20,6 kJahr 3: US$ 31 kJahr 4: US$ 41,4 kJahr 5: US$ 51,7 kJahr 6: US$ 62,1 kJahr 7: US$ 72,5 kJahr 8: US$ 82,8 kJahr 9: US$ 93,2 kJahr 10: US$ 103,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,9 KUS$ 10,3 k—US$ 1,9 KUS$ 10,3 k
2US$ 2 KUS$ 20,6 k—US$ 2 KUS$ 20,6 k
3US$ 2,1 KUS$ 30,8 k—US$ 2,1 KUS$ 31 k
4US$ 2,1 KUS$ 41,1 k—US$ 2,1 KUS$ 41,4 k
5US$ 2,2 KUS$ 51,4 k—US$ 2,2 KUS$ 51,7 k
6US$ 2,3 KUS$ 61,7 k—US$ 2,3 KUS$ 62,1 k
7US$ 2,4 KUS$ 72 k—US$ 2,4 KUS$ 72,5 k
8US$ 2,5 KUS$ 82,3 k—US$ 2,5 KUS$ 82,8 k
9US$ 2,6 KUS$ 92,5 k—US$ 2,6 KUS$ 93,2 k
10US$ 2,7 KUS$ 102,8 k—US$ 2,7 KUS$ 103,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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