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Index
KaufGrundstück
Terreno en Venta en Central Capiata Yataity Calle SN entre Adán Ramírez y 1 de Marzo Ca
Yataity Terreno, Capiatá
Neu
≈ US$ 41.302
88% über dem MedianUS$ 113,2/m²Precio original: Gs. 250.000.000
2Schlafzimmer
365 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 113/m²
Median der ZoneUS$ 60/m²
88% über dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 132,7 M
Geschätzte SpanneUS$ 17,9 k–US$ 30,1 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
️¡Terreno en Capiatá – Zona Parque del Sol! Barrio Yataity Terreno nivelado y forestado de 364 m2 (12 x 30,40 m) Sobre calle empedrada, a solo 25 m de la transitada Adán Ramírez y a 75 m de la Plaza Parque del Sol y de la Comisaría 68 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/6EVBaukFLk8KGg2h9 Dirección: Calle sin nombre casi Adán Ramírez. Calles paralelas: Santísima Cruz y 1ro de Marzo (Fiorella Jazmin). Ubicado en la fracción Parque del Sol (barrio Yataity), zona residencial consolidada de Capiatá, rodeada de viviendas familiares, servicios cercanos, centros de salud, colegios, ⛽ estaciones de servicio, y más. Con rápida salida hacia Asunción por calle Adán Ramírez Ruta D027 Ruta PY02 en San Lorenzo. Detalles de la propiedad: Dentro del terreno hay 2 chalets de aprox. 60 m2 cada uno, con: ️ 2 habitaciones ️ Sala ️ Cocina Baño Se pueden refaccionar o demoler, según tu proyecto. Medidores de Ande independientes. consumo de agua de aguatera compartido Monto de inversión: Gs. 250.000.000 Propiedad titulada, lista para transferir. ✅ Apta para crédito bancario. Precio: 250,000,000 ₲ Listing: 143014125-249 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 250,000,000 ₲
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 2
Kosten
- Preis
- Gs. 250.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 41.302
Lage
- Viertel
- Yataity Terreno
- Stadt
- Capiatá
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 43,4 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 43 k | US$ 0 | — | US$ 43 k | US$ -413 |
| 2 | US$ 44,7 k | US$ 0 | — | US$ 44,7 k | US$ 1,3 K |
| 3 | US$ 46,5 k | US$ 0 | — | US$ 46,5 k | US$ 3,1 K |
| 4 | US$ 48,3 k | US$ 0 | — | US$ 48,3 k | US$ 5 K |
| 5 | US$ 50,3 k | US$ 0 | — | US$ 50,3 k | US$ 6,9 K |
| 6 | US$ 52,3 k | US$ 0 | — | US$ 52,3 k | US$ 8,9 K |
| 7 | US$ 54,4 k | US$ 0 | — | US$ 54,4 k | US$ 11 k |
| 8 | US$ 56,5 k | US$ 0 | — | US$ 56,5 k | US$ 13,2 k |
| 9 | US$ 58,8 k | US$ 0 | — | US$ 58,8 k | US$ 15,4 k |
| 10 | US$ 61,1 k | US$ 0 | — | US$ 61,1 k | US$ 17,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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