
Terreno-Venta-PY Asunción Obrero Av Estados Unidos Barrio Obrero
Obrero, Asunción
≈ US$ 106.559
44% unter dem MedianUS$ 296/m²Precio original: Gs. 645.000.000
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44% unter dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1147 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
VENDO TERRENO CON CASA. ¡Gran Oportunidad de Inversión en el Corazón de Asunción! Ubicación Privilegiada: Este terreno de 10x36 metros cuadrados se encuentra estratégicamente ubicado en el prestigioso barrio Obrero de Asunción, sobre la confluencia de dos importantes arterias viales: la Avenida Estados Unidos y la calle Francisco Acuña de Figueroa. Esta zona es conocida por su actividad comercial y residencial en auge, lo que la convierte en un destino ideal para inversionistas visionarios. Potencial de Desarrollo: Con una superficie total de 360 metros cuadrados y una fachada de 10 metros sobre la Avenida Estados Unidos, este terreno ofrece un inmenso potencial para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o mixtos. La demolición de la casa existente abre las puertas a una amplia gama de posibilidades para construir de acuerdo a tus necesidades y objetivos de inversión. Excelente Conectividad y Accesibilidad: Gracias a su ubicación privilegiada, este terreno disfruta de una excelente conectividad con el resto de la ciudad, facilitando el acceso a importantes puntos de interés, como centros comerciales, instituciones educativas, áreas de recreación, servicios de salud y mucho más. Además, la cercanía a importantes vías de transporte público garantiza una movilidad fluida y conveniente para residentes y clientes potenciales. Documentación en Regla: Clasipar.com La propiedad cuenta con toda la documentación legal en regla, lo que garantiza una transacción segura y sin contratiempos. Estamos comprometidos a brindarte toda la asesoría necesaria para facilitar el proceso de compra y asegurar tu inversión. INVERSIÖN: 645.000.000 Gs ¡No Dejes Pasar esta Oportunidad Única de Inversión en Asunción! Contáctame hoy mismo para obtener más información y programar una visita al sitio. ¡Estamos ansiosos por ayudarte a hacer realidad tus proyectos de inversión en esta ubicación privilegiada! 26176-22
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 645.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 106.559
Lage
- Viertel
- Obrero
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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- Eingesetztes Kapital
- US$ 111,9 k
- Effektive Miete
- US$ 675,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 110,8 k | US$ 8,1 K | — | US$ 110,8 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 115,3 k | US$ 16,2 k | — | US$ 115,3 k | US$ 19,6 k |
| 3 | US$ 119,9 k | US$ 24,3 k | — | US$ 119,9 k | US$ 32,3 k |
| 4 | US$ 124,7 k | US$ 32,4 k | — | US$ 124,7 k | US$ 45,2 k |
| 5 | US$ 129,6 k | US$ 40,5 k | — | US$ 129,6 k | US$ 58,3 k |
| 6 | US$ 134,8 k | US$ 48,6 k | — | US$ 134,8 k | US$ 71,6 k |
| 7 | US$ 140,2 k | US$ 56,7 k | — | US$ 140,2 k | US$ 85,1 k |
| 8 | US$ 145,8 k | US$ 64,8 k | — | US$ 145,8 k | US$ 98,8 k |
| 9 | US$ 151,7 k | US$ 72,9 k | — | US$ 151,7 k | US$ 112,7 k |
| 10 | US$ 157,7 k | US$ 81,1 k | — | US$ 157,7 k | US$ 126,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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