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KaufLadenlokal

Local Gastronómico en Pozo en CIVIS X

Las Lomas, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

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US$ 1.062.290

≈ Gs. 6430,1 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.314/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Invertí en un concepto innovador dentro de CIVIS X, un desarrollo que redefine los espacios comerciales en Asunción combinando diseño, naturaleza y experiencia. CIVIS X se posiciona como un proyecto de vanguardia, pensado bajo principios de arquitectura de bienestar, donde la biofilia y la integración con el entorno natural crean un ambiente único para clientes y marcas. Ideal para restaurante o propuesta gastronómica premium. Características del proyecto: Diseño arquitectónico dinámico y contemporáneo Espacios pensados para maximizar la experiencia del usuario Integración con vegetación nativa Parque elevado con abundante naturaleza Ambientes que fomentan conexión, permanencia y disfrute Concepto diferencial: Fusión de arquitectura moderna con espacios verdes Experiencia sensorial y estética de alto nivel Propuesta única en el mercado paraguayo Una oportunidad estratégica para posicionar tu marca gastronómica en un entorno innovador, atractivo y con alto potencial de valorización. Consultá para más información sobre superficies disponibles, precios y condiciones de inversión. NG236

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Kosten

Preis
US$ 1.062.290

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,1 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -10,6 kJahr 2: US$ 33,6 kJahr 3: US$ 79,5 kJahr 4: US$ 127,3 kJahr 5: US$ 177 kJahr 6: US$ 228,7 kJahr 7: US$ 282,5 kJahr 8: US$ 338,4 kJahr 9: US$ 396,6 kJahr 10: US$ 457 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ -10,6 k
2US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 33,6 k
3US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 79,5 k
4US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 127,3 k
5US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 177 k
6US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 228,7 k
7US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 282,5 k
8US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 338,4 k
9US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 396,6 k
10US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 457 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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