ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 3
KaufLadenlokal

Terreno con construcción a demoler o refaccionar en Barrio Ciudad Nueva - Asuncion

Ciudad Nueva, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 123.905

13% unter dem Median

US$ 488,2/m²Precio original: Gs. 750.000.000

254 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%76
Lage 25%—
Rendite 25%86
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 488/m²
Median der ZoneUS$ 563/m²

13% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite8,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 839/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 142.929

≈ Gs. 865,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 107,2 k–US$ 241,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Terreno con construcción a demoler o refaccionar en Barrio Ciudad Nueva, ideal para comerciantes en las cercanias del Mercado 4! 📍Sobre la calle Teodoro Mongelos, en una ubicación privilegiada con salida rápida a las Avdas. más importantes de la ciudad. https://maps.app.goo.gl/QcqcCxDGqAnwRDbf8 📐Dimensiones: 9,4x27 = 255 m2

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
254 m²

Kosten

Preis
Gs. 750.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 123.905

Lage

Viertel
Ciudad Nueva
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 797/Monat
ROI7,4%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,1%
Nettorendite7,4%
Amortisation13,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 130,1 k
Effektive Miete
US$ 797,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,3 KJahr 2: US$ 23 kJahr 3: US$ 38 kJahr 4: US$ 53,1 kJahr 5: US$ 68,5 kJahr 6: US$ 84,1 kJahr 7: US$ 99,9 kJahr 8: US$ 116 kJahr 9: US$ 132,3 kJahr 10: US$ 149 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 128,9 kUS$ 9,6 K—US$ 128,9 kUS$ 8,3 K
2US$ 134 kUS$ 19,1 k—US$ 134 kUS$ 23 k
3US$ 139,4 kUS$ 28,7 k—US$ 139,4 kUS$ 38 k
4US$ 145 kUS$ 38,3 k—US$ 145 kUS$ 53,1 k
5US$ 150,7 kUS$ 47,8 k—US$ 150,7 kUS$ 68,5 k
6US$ 156,8 kUS$ 57,4 k—US$ 156,8 kUS$ 84,1 k
7US$ 163,1 kUS$ 67 k—US$ 163,1 kUS$ 99,9 k
8US$ 169,6 kUS$ 76,5 k—US$ 169,6 kUS$ 116 k
9US$ 176,4 kUS$ 86,1 k—US$ 176,4 kUS$ 132,3 k
10US$ 183,4 kUS$ 95,6 k—US$ 183,4 kUS$ 149 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien