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KaufLadenlokal

EN VENTA – ESTACIÓN DE SERVICIO OPERATIVA COD. 7054

Capiatáungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 346.935

US$ 342,8/m²Precio original: Gs. 2.100.000.000

1.012 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 343/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📐 Superficie total: 1.012 m² La propiedad cuenta con: ✅ Estación de servicio totalmente operativa 🛒 Espacio destinado para market 🏢 Oficina administrativa 🚻 Baños 🚗 Amplio frente con excelente visibilidad y fácil acceso Una excelente opción para inversionistas com. El Clasificado en Paraguay que buscan adquirir un negocio en funcionamiento o potenciar su desarrollo comercial. 💰 Precio de venta: Gs. 2.100.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
1.012 m²

Kosten

Preis
Gs. 2.100.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 346.935

Lage

Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 364,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,5 KJahr 2: US$ 11 kJahr 3: US$ 26 kJahr 4: US$ 41,6 kJahr 5: US$ 57,8 kJahr 6: US$ 74,7 kJahr 7: US$ 92,3 kJahr 8: US$ 110,5 kJahr 9: US$ 129,5 kJahr 10: US$ 149,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 360,8 kUS$ 0—US$ 360,8 kUS$ -3,5 K
2US$ 375,2 kUS$ 0—US$ 375,2 kUS$ 11 k
3US$ 390,3 kUS$ 0—US$ 390,3 kUS$ 26 k
4US$ 405,9 kUS$ 0—US$ 405,9 kUS$ 41,6 k
5US$ 422,1 kUS$ 0—US$ 422,1 kUS$ 57,8 k
6US$ 439 kUS$ 0—US$ 439 kUS$ 74,7 k
7US$ 456,5 kUS$ 0—US$ 456,5 kUS$ 92,3 k
8US$ 474,8 kUS$ 0—US$ 474,8 kUS$ 110,5 k
9US$ 493,8 kUS$ 0—US$ 493,8 kUS$ 129,5 k
10US$ 513,5 kUS$ 0—US$ 513,5 kUS$ 149,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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