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KaufLadenlokal

Depósito-Venta-PY Central Capiata

Capiatáungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 396.497

US$ 66/m²Precio original: Gs. 2.400.000.000

1Badezimmer
6.008 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² ImmobilieUS$ 66/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA Gran Terreno de 6008 M² con Depósito y oficinas, ideal para Centro Logístico ★ Tinglado de 12x30 = 360 m2. ★ Altura 6,50. ★ 6.000 M2 de terreno. ★ Instalación trifásico. ★ Agua potable de SENASA. ★ Oficinas Construccion 10 x 30 = 300m2. ★ 2 oficinas cerradas con 1 baño. ★ 8 lugares con box. ★ 3 baños. ★ 2 depósitos. ★ 1 cocina. ★ Aire acondicionado central caset. ★ 1 recepción con muebles. ★ Paredes laterales en vidrio templado de 10 mm. ★ Terreno compacto con Árboles nativos. ★ Area de parrilla. ★ Ingreso por calle empedrada. 💰2.400.000.000 80055-93

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
6.008 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 2.400.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 396.497

Lage

Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 416,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4 KJahr 2: US$ 12,5 kJahr 3: US$ 29,7 kJahr 4: US$ 47,5 kJahr 5: US$ 66,1 kJahr 6: US$ 85,4 kJahr 7: US$ 105,4 kJahr 8: US$ 126,3 kJahr 9: US$ 148 kJahr 10: US$ 170,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 412,4 kUS$ 0—US$ 412,4 kUS$ -4 K
2US$ 428,9 kUS$ 0—US$ 428,9 kUS$ 12,5 k
3US$ 446 kUS$ 0—US$ 446 kUS$ 29,7 k
4US$ 463,8 kUS$ 0—US$ 463,8 kUS$ 47,5 k
5US$ 482,4 kUS$ 0—US$ 482,4 kUS$ 66,1 k
6US$ 501,7 kUS$ 0—US$ 501,7 kUS$ 85,4 k
7US$ 521,8 kUS$ 0—US$ 521,8 kUS$ 105,4 k
8US$ 542,6 kUS$ 0—US$ 542,6 kUS$ 126,3 k
9US$ 564,3 kUS$ 0—US$ 564,3 kUS$ 148 k
10US$ 586,9 kUS$ 0—US$ 586,9 kUS$ 170,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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