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KaufGrundstück

TERRENO EN VENTA 1398M2 - ZÁRATE ISLA, LUQUE - PARA INVERSIÓN

Zárate Isla, Luque

GelegenheitNeu

≈ US$ 99.950

50% unter dem Median

US$ 71,5/m²Precio original: Gs. 605.000.000

1.398 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 71/m²
Median der ZoneUS$ 144/m²

50% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 200.676

≈ Gs. 1214,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 112,4 k–US$ 352,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Disfruta el lujo en este terreno de 1398 m² en Zárate Isla, perfecto para una residencia lujosa o casa quinta en un entorno natural. Tres lotes juntos cerca del aeropuerto Silvio Pettirossi y Rakiura Country Resort, a minutos del eje corporativo de Asunción y centro de Luque. Zona premium en crecimiento. ¡Tu mansión soñada! 🏠 📏 Superficie: 1398 m² (tres lotes juntos) 🛣️ Accesos: Minutos al eje corporativo y Luque ✈️ Cercanías: Aeropuerto y Rakiura (3-10 min) 🏠 Uso: Residencia lujosa, casa quinta, inversión 💰 Precio: 605 millones PYG, oportunidad única 📍 Ubicación: Zárate Isla, cerca aeropuerto, Rakiura. https://maps.app.goo.gl/Qa86gLtLLhrYXZHV8

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.398 m²

Kosten

Preis
Gs. 605.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 99.950

Lage

Viertel
Zárate Isla
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 104,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -999,5Jahr 2: US$ 3,2 KJahr 3: US$ 7,5 KJahr 4: US$ 12 kJahr 5: US$ 16,7 kJahr 6: US$ 21,5 kJahr 7: US$ 26,6 kJahr 8: US$ 31,8 kJahr 9: US$ 37,3 kJahr 10: US$ 43 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 103,9 kUS$ 0—US$ 103,9 kUS$ -999,5
2US$ 108,1 kUS$ 0—US$ 108,1 kUS$ 3,2 K
3US$ 112,4 kUS$ 0—US$ 112,4 kUS$ 7,5 K
4US$ 116,9 kUS$ 0—US$ 116,9 kUS$ 12 k
5US$ 121,6 kUS$ 0—US$ 121,6 kUS$ 16,7 k
6US$ 126,5 kUS$ 0—US$ 126,5 kUS$ 21,5 k
7US$ 131,5 kUS$ 0—US$ 131,5 kUS$ 26,6 k
8US$ 136,8 kUS$ 0—US$ 136,8 kUS$ 31,8 k
9US$ 142,3 kUS$ 0—US$ 142,3 kUS$ 37,3 k
10US$ 148 kUS$ 0—US$ 148 kUS$ 43 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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