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KaufLagerhalle

LUQUE, ITA ANGA, S ASFALTO: 500M2, AMPLIO TINGLADO, 575 M2 + OFICINAS, P EMPRESAS, DISTR

Luque, Luqueungefährer Standort auf Stadtebene

Hohe RenditeNeu

US$ 1.925

US$ 3,9/m²≈ Gs. 11,7 M

500 m²Grundstück

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Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%47
Rendite 25%100
Risiko 15%90
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 417/m²
Gesch. Bruttorendite1.287,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.065/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 208.333

≈ Gs. 1261 M

Geschätzte SpanneUS$ 160,9 k–US$ 235,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

LUQUE, ITA ANGA, S/ ASFALTO: 500M2, AMPLIO TINGLADO, 575 M2 + OFICINAS, P/ EMPRESAS, DISTRIBUIDORAS, 1925 USD. Alquilo Amplio Tinglado en Luque Ubicado en el Barrio Ita Anga, sobre calle asfaltada en una zona estratégica. Dimensión Total: 575 m2 Oficina: 75 m2 Espacio Bruto: 500 m2 Consta de: - Oficina con Baño - Baño sexado con ducha Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com (Para Personal) - Estacionamiento frente al tinglado - Piso Hormigonado - Doble Acceso Obs.: Portón para acceso de camiones de gran porte Altura de 7,50 metros. PRECIO DE ALQUILER: 1.925 USD (IVA INCLUIDO) - CONVERSABLE Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
500 m²

Kosten

Preis
US$ 1.925

Lage

Viertel
Luque
Stadt
Luque
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.962/Monat
ROI1.164,7%
Cap Rate1.222,9%
Bruttorendite1.287,3%
Nettorendite1.164,7%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2 K
Effektive Miete
US$ 2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 23,5 kJahr 2: US$ 47,1 kJahr 3: US$ 70,8 kJahr 4: US$ 94,4 kJahr 5: US$ 118 kJahr 6: US$ 141,7 kJahr 7: US$ 165,3 kJahr 8: US$ 188,9 kJahr 9: US$ 212,6 kJahr 10: US$ 236,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2 KUS$ 23,5 k—US$ 2 KUS$ 23,5 k
2US$ 2,1 KUS$ 47,1 k—US$ 2,1 KUS$ 47,1 k
3US$ 2,2 KUS$ 70,6 k—US$ 2,2 KUS$ 70,8 k
4US$ 2,3 KUS$ 94,2 k—US$ 2,3 KUS$ 94,4 k
5US$ 2,3 KUS$ 117,7 k—US$ 2,3 KUS$ 118 k
6US$ 2,4 KUS$ 141,2 k—US$ 2,4 KUS$ 141,7 k
7US$ 2,5 KUS$ 164,8 k—US$ 2,5 KUS$ 165,3 k
8US$ 2,6 KUS$ 188,3 k—US$ 2,6 KUS$ 188,9 k
9US$ 2,7 KUS$ 211,9 k—US$ 2,7 KUS$ 212,6 k
10US$ 2,8 KUS$ 235,4 k—US$ 2,8 KUS$ 236,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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