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KaufGrundstück

TERRENO SAVDA.COLON SAJONIA

Sajonia, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 720

US$ 1,5/m²≈ Gs. 4,4 M

465 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 543/m²
Gesch. Bruttorendite2.560,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.536/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 252.346

≈ Gs. 1527,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 155,2 k–US$ 329,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Gran oportunidad de inversión sobre Avda. Colón! Terreno de 465 m² con frente sobre una de las avenidas más transitadas de Asunción.???? Distribución: - Entrada tipo pasillo de 6 x 25 m - Desembocadura de 21 x 15 m - Potencial de edificabilidad: hasta 7 pisos Ideal para: - Estacionamiento comercial - Mini edificio de departamentos u oficinas - Salón multiuso o coworking - Centro médico o consultorios - Local gastronómico con patio interno 94045-7

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
465 m²

Kosten

Preis
US$ 720

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.459/Monat
ROI2.316,2%
Cap Rate2.432%
Bruttorendite2.560%
Nettorendite2.316,2%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 756
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,5 kJahr 2: US$ 35 kJahr 3: US$ 52,6 kJahr 4: US$ 70,1 kJahr 5: US$ 87,7 kJahr 6: US$ 105,2 kJahr 7: US$ 122,8 kJahr 8: US$ 140,3 kJahr 9: US$ 157,9 kJahr 10: US$ 175,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 748,8US$ 17,5 k—US$ 748,8US$ 17,5 k
2US$ 778,8US$ 35 k—US$ 778,8US$ 35 k
3US$ 809,9US$ 52,5 k—US$ 809,9US$ 52,6 k
4US$ 842,3US$ 70 k—US$ 842,3US$ 70,1 k
5US$ 876US$ 87,6 k—US$ 876US$ 87,7 k
6US$ 911US$ 105,1 k—US$ 911US$ 105,2 k
7US$ 947,5US$ 122,6 k—US$ 947,5US$ 122,8 k
8US$ 985,4US$ 140,1 k—US$ 985,4US$ 140,3 k
9US$ 1 KUS$ 157,6 k—US$ 1 KUS$ 157,9 k
10US$ 1,1 KUS$ 175,1 k—US$ 1,1 KUS$ 175,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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