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OpportunityHigh yield
≈ US$ 115.645
Triplex-Venta-PY Central San Lorenzo
Central San Lorenzo, San Lorenzo
162 m²2 beds
Index
SaleDuplex
Vendo duplex premium en San Lorenzo
Cerrado ALTEA, San Lorenzo
High yieldNew
US$ 115
US$ 0,9/m²≈ Gs. 696,1 k
2Bedrooms
128 m²Built
123 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 826/m²
Est. gross yield9.335,6% per year
Estimated rentUS$ 895/mo
Recommended value
≈ Gs. 640 M
Estimated rangeUS$ 105,7 k–US$ 118,3 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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¡Llega el Barrio Cerrado ALTEA - LAGUNA GRANDE! Un nuevo concepto de hogar que combina diseño arquitectónico único, calidad premium y tecnología inteligente. Características destacadas: 24 dúplex exclusivos Domótica inteligente para mayor confort Sistema sostenible Estaciones de carga eléctrica para vehículos Seguridad 24hs Detalles de cada unidad: Sup. terreno: 123m² aprox. Construcción: 128m² Planta Alta: 1 habitación en suite (con baño privado) 2 habitaciones con baño compartido (espacios amplios y cómodos) Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos 🚗🚗 Baño social 🚻 Sala de estar y comedor 🛋️🍽️ Jardín y espacios verdes 🌿 Lavadero y depósito 🧺📦 Cocina moderna 🍳 Quincho con parrilla 🔥🥩 Incluye: ✔️ Aires Acondicionados ✔️ Sistema de domótica ✔️ Placares empotrados ✔️ Muebles de cocina ✔️ Horno, extractor y anafe ¡Personalizá tu dúplex durante la obra! Viví en el lugar donde la tecnología, el diseño y la naturaleza se encuentran. ¡Bienvenido a ALTEA! UBICACION: https://maps.app
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 123 m²
- Built
- 128 m²
- Bedrooms
- 2
Costs
- Price
- US$ 115
Location
- Neighbourhood
- Cerrado ALTEA
- City
- San Lorenzo
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 850/mo
ROI8.449,7%
Cap rate8.872,2%
Gross yield9.339,1%
Net yield8.449,7%
Payback0 years
- Capital invested
- US$ 120,8
- Effective rent
- US$ 850,3/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 | US$ 10,2 k | — | US$ 119,6 | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 124,4 | US$ 20,4 k | — | US$ 124,4 | US$ 20,4 k |
| 3 | US$ 129,4 | US$ 30,6 k | — | US$ 129,4 | US$ 30,6 k |
| 4 | US$ 134,5 | US$ 40,8 k | — | US$ 134,5 | US$ 40,8 k |
| 5 | US$ 139,9 | US$ 51 k | — | US$ 139,9 | US$ 51 k |
| 6 | US$ 145,5 | US$ 61,2 k | — | US$ 145,5 | US$ 61,2 k |
| 7 | US$ 151,3 | US$ 71,4 k | — | US$ 151,3 | US$ 71,5 k |
| 8 | US$ 157,4 | US$ 81,6 k | — | US$ 157,4 | US$ 81,7 k |
| 9 | US$ 163,7 | US$ 91,8 k | — | US$ 163,7 | US$ 91,9 k |
| 10 | US$ 170,2 | US$ 102 k | — | US$ 170,2 | US$ 102,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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