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SaleDuplex

Duplex en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

New

≈ US$ 149.656

47% above the median

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 905.868.359

2Bedrooms

123 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%3

Location 25%—

Yield 25%74

Risk 15%80

Property price/m²US$ 1.217/m²

Area medianUS$ 826/m²

47% above the medianoff scale

Est. gross yield6,9% per year

Estimated rentUS$ 860/mo

Recommended value

US$ 101.602

≈ Gs. 615 M

Estimated rangeUS$ 101,6 k–US$ 113,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Llega el Barrio Cerrado ALTEA - LAGUNA GRANDE! Un nuevo concepto de hogar que combina diseño arquitectónico único, calidad premium y tecnología inteligente. Características destacadas: 24 dúplex exclusivos Domótica inteligente para mayor confort Sistema sostenible Estaciones de carga eléctrica para vehículos Seguridad 24hs Detalles de cada unidad: Sup. terreno: 123m2 aprox. Construcción: 128m2 Planta Alta: 1 habitación en suite (con baño privado) 2 habitaciones con baño compartido (espacios amplios y cómodos) Planta Baja: Estacionamiento para Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 2 vehículos Baño social Sala de estar y comedor ️️ Jardín y espacios verdes Lavadero y depósito Cocina moderna Quincho con parrilla Inversión desde: USD 115.000 Incluye: ✔️ Aires Acondicionados ✔️ Sistema de domótica ✔️ Placares empotrados ✔️ Muebles de cocina ✔️ Horno, extractor y anafe ¡Personalizá tu dúplex durante la obra! Viví en el lugar donde la tecnología, el diseño y la naturaleza se encuentran. ¡Bienvenido a ALTEA! UBICACION: https://maps.app.goo.gl/J5achj6MQTB7ckRV7 Precio: 905,886,935 ₲ Listing: 143068088-101 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 905,886,935 ₲ USD 115,000 USD

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 123 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: Gs. 905.868.359
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 149.656

Location

Neighbourhood: Central San Lorenzo
City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 817/mo

ROI6,2%

Cap rate6,6%

Gross yield6,9%

Net yield6,2%

Payback16 years

Capital invested: US$ 157,1 k
Effective rent: US$ 817/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 155,6 k	US$ 9,8 K	—	US$ 155,6 k	US$ 8,3 K
2	US$ 161,9 k	US$ 19,6 k	—	US$ 161,9 k	US$ 24,3 k
3	US$ 168,3 k	US$ 29,4 k	—	US$ 168,3 k	US$ 40,6 k
4	US$ 175,1 k	US$ 39,2 k	—	US$ 175,1 k	US$ 57,2 k
5	US$ 182,1 k	US$ 49 k	—	US$ 182,1 k	US$ 74 k
6	US$ 189,4 k	US$ 58,8 k	—	US$ 189,4 k	US$ 91 k
7	US$ 196,9 k	US$ 68,6 k	—	US$ 196,9 k	US$ 108,4 k
8	US$ 204,8 k	US$ 78,4 k	—	US$ 204,8 k	US$ 126,1 k
9	US$ 213 k	US$ 88,2 k	—	US$ 213 k	US$ 144,1 k
10	US$ 221,5 k	US$ 98 k	—	US$ 221,5 k	US$ 162,4 k