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OpportunityHigh yield
≈ US$ 115.645
Triplex-Venta-PY Central San Lorenzo
Central San Lorenzo, San Lorenzo
162 m²2 beds
Index
SaleDuplex
DUPLEX EN BARRIO CERRADO ALTEA LAGUNA GRANDE
Laguna Grande, San Lorenzo
High yieldNew
US$ 128.000
21% above the medianUS$ 1 K/m²≈ Gs. 774,8 M
2Bedrooms
128 m²Built
123 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%35
Location 25%—
Yield 25%89
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.000/m²
Area medianUS$ 826/m²
21% above the median
Est. gross yield8,4% per year
Estimated rentUS$ 895/mo
Recommended value
≈ Gs. 640 M
Estimated rangeUS$ 105,7 k–US$ 121,9 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Clasipar.com Llega el Barrio Cerrado ALTEA - LAGUNA GRANDE! Se enfoca en crear hogares con diseños arquitectónicos únicos, con calidad constructiva premium y optimizando cada m². El barrio contará con 24 dúplex equipados con domótica, sistema sostenible, estaciones de carga para vehículos eléctricos, seguridad 24hs. Características: Sup. terreno: 123m² aprox. Construcción: 128m² Planta Alta 1 habitación en suite 2 habitaciones con baño compartido Planta baja Estacionamiento para 2 vehículos Baño social Living comedor Jardín y espacios verdes Lavadero y depósito Cocina amoblada Quincho con parrilla Inversión: Desde USD 128.000 Observación: Todos los dúplex Todo lo que necesites está en Clasipar.com se entregan equipados con Aires Acondicionados, sistema de domótica, placares en las habitaciones, muebles de cocina, horno, extractor y anafe.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 123 m²
- Built
- 128 m²
- Bedrooms
- 2
Costs
- Price
- US$ 128.000
Location
- Neighbourhood
- Laguna Grande
- City
- San Lorenzo
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 850/mo
ROI7,6%
Cap rate8%
Gross yield8,4%
Net yield7,6%
Payback13,2 years
- Capital invested
- US$ 134,4 k
- Effective rent
- US$ 850,3/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 133,1 k | US$ 10,2 k | — | US$ 133,1 k | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 138,4 k | US$ 20,4 k | — | US$ 138,4 k | US$ 24,5 k |
| 3 | US$ 144 k | US$ 30,6 k | — | US$ 144 k | US$ 40,2 k |
| 4 | US$ 149,7 k | US$ 40,8 k | — | US$ 149,7 k | US$ 56,2 k |
| 5 | US$ 155,7 k | US$ 51 k | — | US$ 155,7 k | US$ 72,3 k |
| 6 | US$ 162 k | US$ 61,2 k | — | US$ 162 k | US$ 88,8 k |
| 7 | US$ 168,4 k | US$ 71,4 k | — | US$ 168,4 k | US$ 105,5 k |
| 8 | US$ 175,2 k | US$ 81,6 k | — | US$ 175,2 k | US$ 122,4 k |
| 9 | US$ 182,2 k | US$ 91,8 k | — | US$ 182,2 k | US$ 139,6 k |
| 10 | US$ 189,5 k | US$ 102 k | — | US$ 189,5 k | US$ 157,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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