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SaleDuplex

Duplex en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

High yieldNew

≈ US$ 143.070

41% above the median

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 866.005.475

2Bedrooms
123 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%11
Location 25%—
Yield 25%77
Risk 15%80
Property price/m²US$ 1.163/m²
Area medianUS$ 826/m²

41% above the medianoff scale

Est. gross yield7,2% per year
Estimated rentUS$ 860/mo

Recommended value

US$ 101.602

≈ Gs. 615 M

Estimated rangeUS$ 101,6 k–US$ 113,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Cada hogar está pensado para optimizar el espacio, brindando confort, eficiencia y estilo, con detalles que marcan la diferencia: Domótica integrada Sistemas sostenibles Estaciones de carga para vehículos eléctricos Seguridad 24 hs Características del Dúplex: Superficie de terreno: 123 m2 aprox. Construcción: 128 m2 Planta Alta: 1 habitación en suite 2 habitaciones con baño compartido Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos Baño social Amplias áreas de estar y comedor Cocina moderna equipada Lavadero y depósito Jardín con quincho y parrilla Entrega con: Aires acondicionados instalados Placares en dormitorios Muebles de cocina, horno, extractor y anafe Invertí en calidad de vida. Consultá hoy y reservá tu unidad en uno de los barrios más innovadores de la ciudad. Precio: 866,500,547 ₲ Listing: 143068090-78 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 866,500,547 ₲ USD 110,000 USD

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
123 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
Gs. 866.005.475
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 143.070

Location

Neighbourhood
Central San Lorenzo
City
San Lorenzo

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 817/mo
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Gross yield7,2%
Net yield6,5%
Payback15,3 years
Capital invested
US$ 150,2 k
Effective rent
US$ 817/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 8,4 KYear 2: US$ 24,1 kYear 3: US$ 40,1 kYear 4: US$ 56,4 kYear 5: US$ 72,9 kYear 6: US$ 89,6 kYear 7: US$ 106,7 kYear 8: US$ 124 kYear 9: US$ 141,6 kYear 10: US$ 159,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 148,8 kUS$ 9,8 K—US$ 148,8 kUS$ 8,4 K
2US$ 154,7 kUS$ 19,6 k—US$ 154,7 kUS$ 24,1 k
3US$ 160,9 kUS$ 29,4 k—US$ 160,9 kUS$ 40,1 k
4US$ 167,4 kUS$ 39,2 k—US$ 167,4 kUS$ 56,4 k
5US$ 174,1 kUS$ 49 k—US$ 174,1 kUS$ 72,9 k
6US$ 181 kUS$ 58,8 k—US$ 181 kUS$ 89,6 k
7US$ 188,3 kUS$ 68,6 k—US$ 188,3 kUS$ 106,7 k
8US$ 195,8 kUS$ 78,4 k—US$ 195,8 kUS$ 124 k
9US$ 203,6 kUS$ 88,2 k—US$ 203,6 kUS$ 141,6 k
10US$ 211,8 kUS$ 98 k—US$ 211,8 kUS$ 159,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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