VENDO AMPLIO DUPLEX EN LUQUE!

Ycua dure-Luque, Luque

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≈ US$ 84.256

US$ 14 k/m²Precio original: Gs. 510.000.000

6 m²Land

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 885/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

SE VENDE CONFORTABLE Y AMPLIO DUPLEX A ESTRENAR 📍YCUA DURE - LUQUE. A solo 5 min. Del Centro de Luque. 💵 Gs. 510.000.000.- 📈 Sup. Total: 240 mts2 📈 Sup. Construida: 60 m. 📈 Dimensiones del Terreno: 6m de frente x 40m de fondo Cuenta con: 🛋️ Sala y 🪑Comedor integrados. 🎛️ Cocina amoblada con termocalefon propio. 🛏️🛏️ Dos dormitorios. Uno de ellos con Baño 🛀 en suite. 🚿 Un baño famlliar / social. Termocalefon para los baños. 🧽🪣🧹 Area de lavadero, con conexion para lavarropas. Amplio patio, con 15 mts libres de fondo. Muralla perimetral. 🚗 Garage techado para un vehiculo. Obs.: La construccion tiene 5 años de antiguedad. Toda la obra construida con Porcelanato Eliane. Griferia FV y Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. sanitarios DECA. Cerraduras marca PAPAIZ.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 6 m²

Costs

Price: Gs. 510.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 84.256

Location

Neighbourhood: Ycua dure-Luque
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

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Payback—

Capital invested: US$ 88,5 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 87,6 k	US$ 0	—	US$ 87,6 k	US$ -842,6
2	US$ 91,1 k	US$ 0	—	US$ 91,1 k	US$ 2,7 K
3	US$ 94,8 k	US$ 0	—	US$ 94,8 k	US$ 6,3 K
4	US$ 98,6 k	US$ 0	—	US$ 98,6 k	US$ 10,1 k
5	US$ 102,5 k	US$ 0	—	US$ 102,5 k	US$ 14 k
6	US$ 106,6 k	US$ 0	—	US$ 106,6 k	US$ 18,1 k
7	US$ 110,9 k	US$ 0	—	US$ 110,9 k	US$ 22,4 k
8	US$ 115,3 k	US$ 0	—	US$ 115,3 k	US$ 26,8 k
9	US$ 119,9 k	US$ 0	—	US$ 119,9 k	US$ 31,5 k
10	US$ 124,7 k	US$ 0	—	US$ 124,7 k	US$ 36,3 k