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SaleHouse

VENDO CASA EN BARRIO MOLINO, LUQUE

Barrio Molino, Luque

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 90.864

50% below the median

US$ 491,2/m²Precio original: Gs. 550.000.000

3Bedrooms

2Bathrooms

2Parking

185 m²Built

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 491/m²

Area medianUS$ 976/m²

50% below the medianoff scale

Est. gross yield12,3% per year

Estimated rentUS$ 935/mo

Recommended value

US$ 180.581

≈ Gs. 1093,1 M

Estimated rangeUS$ 151,2 k–US$ 231,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO CASA EN BARRIO MOLINO, LUQUE Acary,luque, Luque, Central Terreno 360,0 m² Construcción 185,0 m² Baños 2 Estacionamientos 3 Inmueble con una ubicación privilegiada a tan solo 1 cuadras de Brites Borges. La casa cuenta con las siguientes características: - 3 habitaciones - 2 baños. 1 habitación de servicio. - Cocina integrada - Sala - Amplio Patio - Todo lo que necesites está en Clasipar.com Portón con control automático. - Estacionamiento para 3 vehículos. - Cuenta también con loza listo para construir arriba. Tipo: casa Precio de Venta: G 550.000.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 360 m²
Built: 185 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Parking: 2

Costs

Price: Gs. 550.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 90.864

Location

Neighbourhood: Barrio Molino
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 888/mo

ROI11,2%

Cap rate11,7%

Gross yield12,3%

Net yield11,2%

Payback9 years

Capital invested: US$ 95,4 k
Effective rent: US$ 888,3/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 94,5 k	US$ 10,7 k	—	US$ 94,5 k	US$ 9,8 K
2	US$ 98,3 k	US$ 21,3 k	—	US$ 98,3 k	US$ 24,2 k
3	US$ 102,2 k	US$ 32 k	—	US$ 102,2 k	US$ 38,8 k
4	US$ 106,3 k	US$ 42,6 k	—	US$ 106,3 k	US$ 53,5 k
5	US$ 110,5 k	US$ 53,3 k	—	US$ 110,5 k	US$ 68,4 k
6	US$ 115 k	US$ 64 k	—	US$ 115 k	US$ 83,5 k
7	US$ 119,6 k	US$ 74,6 k	—	US$ 119,6 k	US$ 98,8 k
8	US$ 124,4 k	US$ 85,3 k	—	US$ 124,4 k	US$ 114,2 k
9	US$ 129,3 k	US$ 95,9 k	—	US$ 129,3 k	US$ 129,9 k
10	US$ 134,5 k	US$ 106,6 k	—	US$ 134,5 k	US$ 145,7 k